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フォルム芦屋大原町

兵庫県芦屋市大原町27-2 | 築11年 | 18戸

推定相場
フォルム芦屋大原町
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.9万円。周辺エリア平均（84.6万円）を35.8%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を121.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.9万/㎡から2026年は114.9万/㎡へ、9年間で43.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万21万20万19万18万
201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の195,000円から2023年には205,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均7,257万円です。4LDKが最も高く平均13,343万円、2LDKは平均5,841万円です。
2LDK
10件
5,841万
3LDK
10件
7,257万
4LDK
4件
13,343万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 5,841万 4,767万 6,439万
3LDK 10件 7,257万 6,341万 8,315万
4LDK 4件 13,343万 12,195万 14,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.1万円で、1-2階（79.8万円）と比べて9.3万円（+11.7%）高くなっています。
1-2階
79.8万/㎡
12件
3階以上
89.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市大原町27-2
築年月2015-07（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積68.26m² ～ 131.97m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社深阪工務店
管理会社生和アメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩10分
🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩12分

学区情報

小学校
芦屋市立山手小学校
中学校
芦屋市立山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォルム芦屋大原町 2015 18戸 114.9万 14,490万
芦屋パークマンションＢ棟 1973 59戸 32.4万 3,380万
芦屋パークマンション 1973 127戸 30.9万 4,290万
パークノヴァ芦屋川口 1990 40戸 74.2万 11,800万
プラウド芦屋東山 2017 21戸 144.8万 13,000万
ジオ芦屋東山町 2013 - - -
パークコート芦屋大原町 1998 21戸 93.0万 7,780万
ザグランコスモ芦屋東山町 2012 15戸 - -
ブランズ芦屋ザレジデンス 2019 15戸 149.1万 18,800万
パレシェール芦屋東山 2000 - - -
芦屋第一コーポラス 1966 18戸 32.6万 1,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
7件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
4LDK - 94.7万 - - - - 114.9万 114.9万
3LDK 78.3万 85.3万 - - - 91.5万 87.9万 -
2LDK - 80.7万 77.2万 76.1万 74.5万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4LDK 125㎡〜 14,490万 114.93万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 125㎡〜 14,490万 114.93万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 7,380万 87.88万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 7,680万 91.46万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,680万 68.57万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 65㎡〜 5,490万 80.43万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 70㎡〜 5,480万 77.04万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 70㎡〜 5,280万 74.22万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 70㎡〜 5,480万 77.04万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 70㎡〜 5,490万 77.18万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 70㎡〜 5,490万 77.18万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 130㎡〜 12,500万 94.72万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 70㎡〜 5,740万 80.69万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 80㎡〜 6,680万 79.55万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 7,280万 86.69万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 130㎡〜 12,500万 94.72万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 85㎡〜 6,500万 74.42万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 7,480万 89.07万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 85㎡〜 7,800万 89.3万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 7,800万 92.88万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 70㎡〜 5,740万 80.69万/㎡
2019年10月 中層 4SLDK 130㎡〜 9,900万 75.02万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 85㎡〜 6,780万 77.62万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 85㎡〜 6,900万 79万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 70㎡〜 5,680万 79.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額198,333円。
2LDK
198,333円
190,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,930円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,076円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,671円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,811円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,671円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。