パークノヴァ芦屋川口
兵庫県芦屋市東山町7-7 | 築36年 | 40戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（56.9万円）を30.4%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を42.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.3万/㎡から2024年は74.2万/㎡へ、9年間で79.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・19件）で、平均3,997万円です。5LDKが最も高く平均13,824万円、２ＬＤＫは平均3,491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,116万 |
3,332万 |
4,900万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
3,997万 |
1,250万 |
6,296万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,491万 |
3,311万 |
3,813万 |
| 3SLDK |
5件 |
5,864万 |
5,403万 |
6,251万 |
| 5LDK |
3件 |
13,824万 |
12,439万 |
15,812万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市東山町7-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
84.2万 |
74.2万 |
| 3SLDK |
41.3万 |
44.1万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
5LDK |
155㎡〜 |
11,800万 |
74.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
5LDK |
155㎡〜 |
11,800万 |
74.15万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
5LDK |
155㎡〜 |
15,000万 |
94.26万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
4,680万 |
35.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
54.58万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,650万 |
54.94万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
5,380万 |
41.34万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
5,380万 |
41.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
5,380万 |
41.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額130,500円。3LDKなら月額130,500円が相場です。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
113,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,733円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,849円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
129,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
145,000円 |
1,577円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
127,000円 |
1,834円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
127,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。