プラウド芦屋東山

兵庫県芦屋市東山町12-31 | 築9年 | 21戸

推定相場

プラウド芦屋東山

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万

20172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の109万/㎡から2026年は136.6万/㎡へ、9年間で25.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均12,779万円です。2SLDKが最も高く平均13,458万円、2LDKは平均11,715万円です。

2LDK

3件

11,715万

2SLDK

3件

13,458万

3LDK

13件

12,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	11,715万	10,204万	13,050万
2SLDK	3件	13,458万	12,095万	14,663万
3LDK	13件	12,779万	10,029万	15,837万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は127.9万円で、1-2階（109.9万円）と比べて18.0万円（+16.4%）高くなっています。

1-2階

109.9万/㎡

14件

3階以上

127.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市東山町12-31
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	84.78m² ～ 154.91m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩10分

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩11分

学区情報

小学校

芦屋市立朝日ヶ丘小学校

中学校

芦屋市立山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド芦屋東山	2017	21戸	144.8万	13,000万
パークノヴァ芦屋川口	1990	40戸	74.2万	11,800万
芦屋パークマンション	1973	127戸	30.9万	4,290万
芦屋パークマンションＢ棟	1973	59戸	32.4万	3,380万
ザグランコスモ芦屋東山町	2012	15戸	-	-
フォルム芦屋大原町	2015	18戸	114.9万	14,490万
芦屋東山町グリーンハイツ	1981	4戸	31.5万	6,300万
芦屋大原町ハウス	2022	9戸	-	-
レグランディア芦屋東山	2003	30戸	124.5万	24,000万
パークコート芦屋大原町	1998	21戸	93.0万	7,780万
シャトー大原	1997	23戸	38.6万	2,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

2件

1億以上

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	109.4万	103.2万	100.5万	100.0万	-	115.6万	140.2万	136.6万
2LDK	-	104.0万	-	-	111.2万	-	-	-
2SLDK	108.6万	108.6万	104.0万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	85㎡〜	13,000万	144.8万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	85㎡〜	10,800万	120.3万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	85㎡〜	13,000万	144.8万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	13,300万	148.15万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	85㎡〜	11,880万	132.33万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	85㎡〜	10,380万	115.62万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	130㎡〜	17,800万	132.7万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	100㎡〜	11,280万	108.16万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	80㎡〜	9,680万	114.18万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	8,480万	100.03万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	120㎡〜	12,300万	99.66万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	115㎡〜	11,980万	104.04万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	120㎡〜	12,500万	101.28万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	120㎡〜	12,400万	100.47万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	115㎡〜	12,500万	108.56万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	120㎡〜	13,500万	109.38万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	120㎡〜	12,300万	99.66万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	115㎡〜	11,980万	104.04万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	115㎡〜	12,500万	108.56万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	120㎡〜	13,500万	109.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。