芦屋第一コーポラス

兵庫県芦屋市親王塚町12-17 | 築60年 | 18戸

推定相場

芦屋第一コーポラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の77%・20件）で、平均991万円です。2LDKが最も高く平均1,118万円、2DKは平均991万円です。

2DK

20件

991万

2LDK

6件

1,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	20件	991万	661万	1,380万
2LDK	6件	1,118万	959万	1,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（21.3万円）と比べて1.3万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

21.3万/㎡

10件

3階以上

22.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市親王塚町12-17
築年月	1966年4月（築60年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	37.79m² ～ 50.70m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	ニチモプレハブ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

岩園小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芦屋第一コーポラス	1966	18戸	32.6万	1,380万
ブランズ芦屋ザレジデンス	2019	15戸	149.1万	18,800万
グランドムール芦屋親王塚	1987	16戸	55.5万	3,480万
ネバーランド芦屋親王塚	2002	26戸	95.8万	8,790万
フィルグリーン芦屋	1994	76戸	43.6万	2,998万
ロイヤル芦屋翠ヶ丘	1990	91戸	53.7万	6,480万
パレロワイヤル翠ケ丘	1984	29戸	45.8万	4,180万
パークコート芦屋大原町	1998	21戸	93.0万	7,780万
芦屋親王塚アーバンライフ	2001	55戸	83.5万	7,680万
パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地	1989	86戸	53.1万	3,680万
フォルム芦屋大原町	2015	18戸	114.9万	14,490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
2DK	20.8万	21.0万	23.2万	19.4万	22.5万	22.6万	-	28.6万
2LDK	-	24.8万	22.8万	22.0万	-	-	26.0万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.62万/㎡
2025年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	25.53万/㎡
2025年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,000万	23.64万/㎡
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.62万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	40㎡〜	1,100万	26万/㎡
2020年4月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.59万/㎡
2020年10月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.59万/㎡
2019年11月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.48万/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	830万	19.62万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	35㎡〜	880万	22.02万/㎡
2018年6月	中層	2DK	50㎡〜	880万	17.36万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.17万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	35㎡〜	880万	22.02万/㎡
2018年12月	中層	2DK	50㎡〜	880万	17.36万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	40㎡〜	980万	23.17万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	40㎡〜	980万	22.48万/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.17万/㎡
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	880万	20.8万/㎡
2016年11月	中層	2DK	40㎡〜	900万	21.28万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,080万	24.78万/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	880万	20.8万/㎡
2014年1月	低層	2DK	35㎡〜	580万	15.35万/㎡
2013年9月	低層	2DK	35㎡〜	630万	16.68万/㎡
2013年8月	低層	2DK	35㎡〜	670万	17.73万/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	750万	19.85万/㎡
2013年12月	中層	2DK	40㎡〜	780万	18.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額65,886円。2LDKなら月額65,583円が相場です。

1DK

64,000円

60,000〜68,000円

2DK

65,886円

50,000〜73,000円

2LDK

65,583円

58,000〜72,000円

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	2LDK	40㎡〜	64,000円	1,513円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	40㎡〜	64,000円	1,513円/㎡
2024年12月	低層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,491円/㎡
2024年11月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,799円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,536円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,654円/㎡
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	64,000円	1,513円/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	64,000円	1,513円/㎡
2022年8月	中層	2DK	40㎡〜	64,000円	1,513円/㎡
2022年6月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,799円/㎡
2022年12月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,799円/㎡
2022年11月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,790円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	40㎡〜	64,000円	1,513円/㎡
2021年11月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,852円/㎡
2020年8月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,147円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	40㎡〜	68,000円	1,560円/㎡
2020年5月	高層	2DK	35㎡〜	57,000円	1,500円/㎡
2020年5月	中層	2DK	35㎡〜	57,000円	1,500円/㎡
2020年5月	中層	2DK	35㎡〜	62,000円	1,632円/㎡
2020年1月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,799円/㎡
2019年9月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,720円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	40㎡〜	64,000円	1,513円/㎡
2019年7月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,799円/㎡
2019年6月	低層	2DK	35㎡〜	73,000円	1,932円/㎡
2019年6月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,852円/㎡
2019年3月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,579円/㎡
2019年11月	中層	2DK	35㎡〜	57,000円	1,500円/㎡
2019年10月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,579円/㎡
2018年3月	低層	3DK	35㎡〜	73,000円	1,932円/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	64,000円	1,513円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。