パレロワイヤル翠ケ丘
兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-45 | 築42年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（63.7万円）より28.2%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より12.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.1万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、9年間で11.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均4,743万円です。3LDKが最も高く平均5,067万円、2LDKは平均4,114万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,114万 |
3,836万 |
4,669万 |
| 3LDK |
4件 |
5,067万 |
4,180万 |
5,600万 |
| 4LDK |
11件 |
4,743万 |
4,317万 |
5,207万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-45 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.53m² ～ 121.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレロワイヤル翠ケ丘 |
1984 |
29戸 |
45.8万 |
4,180万 |
| フィルグリーン芦屋 |
1994 |
76戸 |
43.6万 |
2,998万 |
| ロイヤル芦屋翠ヶ丘 |
1990 |
91戸 |
53.7万 |
6,480万 |
| ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 |
2007 |
99戸 |
83.9万 |
6,480万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 |
1989 |
86戸 |
53.1万 |
3,680万 |
| ネバーランド芦屋親王塚 |
2002 |
26戸 |
95.8万 |
8,790万 |
| グランドムール芦屋親王塚 |
1987 |
16戸 |
55.5万 |
3,480万 |
| 芦屋ソルステージュ |
2000 |
29戸 |
89.9万 |
10,500万 |
| 芦屋第一コーポラス |
1966 |
18戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地 |
1988 |
122戸 |
47.2万 |
3,850万 |
| 芦屋親王塚アーバンライフ |
2001 |
55戸 |
83.5万 |
7,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
40.0万 |
45.8万 |
| 4LDK |
- |
37.1万 |
39.3万 |
- |
43.1万 |
41.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
45.0万 |
- |
41.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
4,680万 |
39.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
4,680万 |
39.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
4,998万 |
41.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.82万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,580万 |
42.75万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,780万 |
44.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.82万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,800万 |
41.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,800万 |
41.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,290万 |
40.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,190万 |
39.11万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,290万 |
40.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,090万 |
38.17万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.35万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,880万 |
36.22万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,380万 |
40.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
4,880万 |
41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。