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ロイヤル芦屋翠ヶ丘

兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-8 | 築36年 | 91戸

推定相場
ロイヤル芦屋翠ヶ丘
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（63.7万円）より15.7%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を3.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、13年間で46.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の164,000円から2025年には125,000円へ、23.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・46件）で、平均4,355万円です。4LDKが最も高く平均4,672万円、2LDKは平均3,370万円です。
2LDK
8件
3,370万
3LDK
46件
4,355万
3SLDK
2件
4,496万
4LDK
12件
4,672万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,370万 2,675万 3,965万
3LDK 46件 4,355万 2,994万 7,003万
3SLDK 2件 4,496万 4,220万 4,771万
4LDK 12件 4,672万 3,880万 5,886万

物件概要

所在地兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-8
築年月1990年2月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数91戸
専有面積64.87m² ～ 120.71m²
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社東急建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩13分

学区情報

小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル芦屋翠ヶ丘 1990 91戸 53.7万 6,480万
フィルグリーン芦屋 1994 76戸 43.6万 2,998万
グランドムール芦屋親王塚 1987 16戸 55.5万 3,480万
パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 1989 86戸 53.1万 3,680万
パレロワイヤル翠ケ丘 1984 29戸 45.8万 4,180万
ブランズ芦屋ザレジデンス 2019 15戸 149.1万 18,800万
芦屋第一コーポラス 1966 18戸 32.6万 1,380万
ネバーランド芦屋親王塚 2002 26戸 95.8万 8,790万
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地 1988 122戸 47.2万 3,850万
芦屋ソルステージュ 2000 29戸 89.9万 10,500万
ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 2007 99戸 83.9万 6,480万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - 39.9万 40.8万 47.5万 49.6万 54.2万 50.5万 53.9万
4LDK - - - - - - 41.2万 -
2LDK - 41.0万 - 50.6万 49.8万 47.8万 - -
3SLDK 43.3万 41.3万 - - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 120㎡〜 6,480万 53.69万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 120㎡〜 6,480万 53.69万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 100㎡〜 5,480万 54.17万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.82万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.6万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 110㎡〜 4,980万 44.23万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 90㎡〜 3,880万 41.16万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.83万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.86万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.53万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 110㎡〜 4,480万 39.79万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 90㎡〜 3,880万 41.16万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 110㎡〜 5,950万 52.85万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 110㎡〜 6,250万 55.51万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.49万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.13万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 70㎡〜 3,460万 47.8万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,200万 47.72万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.98万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.31万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 110㎡〜 4,998万 44.39万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 50.57万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.6万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.03万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.74万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 50.57万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.17万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.67万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 100㎡〜 4,300万 42.51万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.02万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.88万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 75㎡〜 3,150万 41.03万/㎡
2019年2月 中層 3SLDK 100㎡〜 4,180万 41.32万/㎡
2018年12月 中層 3SLDK 100㎡〜 4,380万 43.3万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 100㎡〜 4,250万 42.01万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.1万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 80㎡〜 3,380万 41.09万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.15万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 100㎡〜 4,280万 42.31万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.1万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.39万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 105㎡〜 4,350万 39.69万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.42万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.23万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.51万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.03万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 105㎡〜 4,180万 38.14万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 105㎡〜 4,570万 41.7万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.69万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,960万 43.1万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額147,160円。4LDKなら月額198,000円が相場です。
2LDK
117,913円
99,000〜150,000円
2SLDK
209,333円
178,000〜225,000円
3LDK
147,160円
103,000〜225,000円
4LDK
198,000円
160,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
27件
15〜20万
18件
20〜30万
6件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,927円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,928円/㎡
2024年9月 中層 3LDK 105㎡〜 190,000円 1,733円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,665円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 105㎡〜 190,000円 1,733円/㎡
2024年2月 中層 4LDK 120㎡〜 225,000円 1,864円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 105㎡〜 170,000円 1,560円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 105㎡〜 170,000円 1,551円/㎡
2023年8月 中層 4LDK 120㎡〜 225,000円 1,864円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,621円/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 120㎡〜 178,000円 1,475円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 225,000円 2,919円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,927円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,928円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,423円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,423円/㎡
2021年7月 高層 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,526円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,823円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,423円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,423円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,927円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,928円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,927円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,928円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,665円/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 120㎡〜 225,000円 1,864円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,526円/㎡
2016年8月 高層 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,526円/㎡
2016年7月 高層 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,934円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 123,000円 1,896円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。