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パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地

兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-17 | 築37年 | 86戸

推定相場
パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地
最新データ
2025年8月
売買44件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（63.7万円）より16.7%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を2.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、10年間で75.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,200円から2024年には140,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均3,629万円です。3SLDKが最も高く平均4,991万円、2LDKは平均2,568万円です。
2LDK
2件
2,568万
3LDK
26件
3,629万
3SLDK
10件
4,991万
4LDK
5件
3,956万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,568万 2,216万 2,919万
3LDK 26件 3,629万 2,647万 5,244万
3SLDK 10件 4,991万 3,321万 6,296万
4LDK 5件 3,956万 3,170万 4,741万

物件概要

所在地兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-17
築年月1989年8月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数86戸
専有面積60.48m² ～ 187.16m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩15分

学区情報

小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 1989 86戸 53.1万 3,680万
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地 1988 122戸 47.2万 3,850万
ロイヤル芦屋翠ヶ丘 1990 91戸 53.7万 6,480万
フィルグリーン芦屋 1994 76戸 43.6万 2,998万
パレロワイヤル翠ケ丘 1984 29戸 45.8万 4,180万
グランドムール芦屋親王塚 1987 16戸 55.5万 3,480万
芦屋ソルステージュ 2000 29戸 89.9万 10,500万
ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 2007 99戸 83.9万 6,480万
フォルム芦屋岩園 2003 36戸 63.7万 5,780万
ブランズ芦屋ザレジデンス 2019 15戸 149.1万 18,800万
芦屋第一コーポラス 1966 18戸 32.6万 1,380万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK - - 40.9万 - 33.8万 46.3万 - 48.9万
3LDK 37.7万 39.3万 - 42.1万 40.7万 49.8万 51.2万 51.0万
3SLDK - 36.0万 35.1万 - - 39.1万 37.0万 -
2LDK - 38.3万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 4LDK 90㎡〜 4,580万 48.93万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.99万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.08万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.62万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 80㎡〜 4,000万 49.66万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.11万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.38万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.73万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,798万 55.86万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.99万/㎡
2024年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,980万 37万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.48万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.38万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,690万 58.23万/㎡
2023年8月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,150万 39.11万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.21万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 75㎡〜 3,680万 46.34万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.02万/㎡
2023年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,150万 39.11万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,680万 33.75万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.6万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.8万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.59万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.53万/㎡
2019年7月 高層 3SLDK 155㎡〜 5,180万 33.15万/㎡
2019年7月 高層 3SLDK 155㎡〜 5,480万 35.07万/㎡
2019年6月 高層 3SLDK 155㎡〜 5,780万 36.99万/㎡
2019年4月 高層 3SLDK 155㎡〜 4,980万 31.87万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.85万/㎡
2019年2月 高層 3SLDK 155㎡〜 5,980万 38.27万/㎡
2018年9月 高層 3SLDK 155㎡〜 5,780万 36.99万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,680万 38.34万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.96万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,950万 36.63万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,430万 40.18万/㎡
2018年10月 高層 3SLDK 155㎡〜 5,480万 35.07万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.87万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,100万 38.6万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.43万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.86万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.87万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.73万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 115㎡〜 4,080万 35.02万/㎡
2015年4月 高層 2LDK 65㎡〜 1,950万 28.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額119,086円。4LDKなら月額127,167円が相場です。
3LDK
119,086円
98,000〜150,000円
4LDK
127,167円
115,000〜144,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
37件
15〜20万
2件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,091円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,240円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,240円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,091円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,493円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,927円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,689円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,476円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,420円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,493円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,951円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 137,500円 2,274円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 147,500円 2,439円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,341円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,951円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,951円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,587円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,951円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,440円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,620円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,282円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,951円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,620円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,819円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,689円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,951円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,718円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,568円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,905円/㎡
2014年4月 低層 4LDK 75㎡〜 115,000円 1,448円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。