ジオグランデ芦屋翠ヶ丘
兵庫県芦屋市翠ケ丘町12 | 築19年 | 99戸
最新データ
2024年9月
売買33件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は83.9万円。周辺エリア平均（63.7万円）を31.7%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を61.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.5万/㎡から2024年は83.1万/㎡へ、15年間で47.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万24万20万16万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の227,500円から2024年には260,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均6,663万円です。4LDKが最も高く平均7,890万円、2SLDKは平均6,234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,234万 |
5,207万 |
7,260万 |
| 3LDK |
22件 |
6,663万 |
5,014万 |
8,349万 |
| 4LDK |
8件 |
7,890万 |
6,664万 |
9,949万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町12 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.53m² ～ 145.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 |
2007 |
99戸 |
83.9万 |
6,480万 |
| 芦屋ソルステージュ |
2000 |
29戸 |
89.9万 |
10,500万 |
| パレロワイヤル翠ケ丘 |
1984 |
29戸 |
45.8万 |
4,180万 |
| パークコート芦屋翠ヶ丘 |
2006 |
35戸 |
77.6万 |
6,988万 |
| レゾネア芦屋翠ヶ丘 |
2005 |
30戸 |
90.4万 |
7,980万 |
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 |
2015 |
40戸 |
85.8万 |
8,500万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地 |
1988 |
122戸 |
47.2万 |
3,850万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 |
1989 |
86戸 |
53.1万 |
3,680万 |
| 芦屋親王塚アーバンライフ |
2001 |
55戸 |
83.5万 |
7,680万 |
| フィルグリーン芦屋 |
1994 |
76戸 |
43.6万 |
2,998万 |
| ネバーランド芦屋親王塚 |
2002 |
26戸 |
95.8万 |
8,790万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
58.6万 |
- |
- |
79.5万 |
| 4LDK |
- |
65.4万 |
- |
- |
65.0万 |
- |
- |
84.7万 |
| 3LDK |
58.6万 |
66.5万 |
66.9万 |
60.2万 |
64.8万 |
65.2万 |
79.8万 |
83.3万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.47万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
8,480万 |
82.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,800万 |
88.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
8,880万 |
86.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,080万 |
79.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
81.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,080万 |
79.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,080万 |
79.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
65.21万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,200万 |
60.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
73.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
62.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
64.75万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,580万 |
64.17万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,870万 |
59.72万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.64万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.55万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.89万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.29万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,750万 |
65.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,780万 |
66.47万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.62万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
56.55万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,880万 |
62.59万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,500万 |
65.56万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,300万 |
66.41万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,380万 |
62.55万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,890万 |
55.45万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,790万 |
54.32万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.48万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,290万 |
59.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額211,333円。4LDKなら月額223,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
260,000円 |
2,535円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
215,000円 |
2,422円/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
260,000円 |
2,416円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
260,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
230,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,817円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
210,000円 |
2,509円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,986円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
230,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
195,000円 |
2,391円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,330円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
210,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
240,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
250,000円 |
2,274円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
250,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
200,000円 |
1,819円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
200,000円 |
1,950円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
245,000円 |
2,471円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
250,000円 |
2,274円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,452円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
210,000円 |
2,575円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
250,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,042円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,389円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
220,000円 |
2,495円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
220,000円 |
2,495円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
235,000円 |
2,665円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。