ジオグランデ芦屋翠ヶ丘
兵庫県芦屋市翠ケ丘町12 | 築19年 | 99戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.5万/㎡から2024年は83.1万/㎡へ、15年間で47.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万24万20万16万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の227,500円から2024年には260,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均6,439万円です。4LDKが最も高く平均7,624万円、2SLDKは平均6,024万円です。
2SLDK
6,024万
2件
3LDK
6,439万
22件
4LDK
7,624万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,024万 | 5,032万 | 7,016万 |
| 3LDK | 22件 | 6,439万 | 4,845万 | 8,068万 |
| 4LDK | 8件 | 7,624万 | 6,440万 | 9,614万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 75.53m² ～ 145.69m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩17分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 | 2007 | 99戸 | 83.9万 | 6,480万 |
| 芦屋ソルステージュ | 2000 | 29戸 | 89.9万 | 10,500万 |
| 芦屋ハイツ翠ヶ丘 | 1998 | - | - | - |
| パレロワイヤル翠ケ丘 | 1984 | 29戸 | 45.8万 | 4,180万 |
| パークコート芦屋翠ヶ丘 | 2006 | 35戸 | 77.6万 | 6,988万 |
| レゾネア芦屋翠ヶ丘 | 2005 | 30戸 | 90.4万 | 7,980万 |
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 | 2015 | 40戸 | 85.8万 | 8,500万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地 | 1988 | 122戸 | 47.2万 | 3,850万 |
| 芦屋ヒューマンズ | 1987 | - | - | - |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 | 1989 | 86戸 | 53.1万 | 3,680万 |
| 芦屋親王塚アーバンライフ | 2001 | 55戸 | 83.5万 | 7,680万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 58.6万 | - | - | 79.5万 |
| 4LDK | - | 65.4万 | - | - | 65.0万 | - | - | 84.7万 |
| 3LDK | 58.6万 | 66.5万 | 66.9万 | 60.2万 | 64.8万 | 65.2万 | 79.8万 | 83.3万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 82.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,800万 | 88.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,880万 | 86.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,080万 | 79.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 81.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,080万 | 79.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,080万 | 79.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,200万 | 60.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 73.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 62.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 64.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,870万 | 59.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,750万 | 65.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 66.47万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,880万 | 62.59万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,500万 | 65.56万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,300万 | 66.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62.55万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 55.45万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 54.32万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 59.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額211,333円。4LDKなら月額223,000円が相場です。
2LDK
215,000〜250,000円
233,750円
3LDK
150,000〜260,000円
211,333円
4SLDK
250,000〜260,000円
253,333円
4LDK
180,000〜260,000円
223,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
23件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 260,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 260,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 260,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 230,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 240,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 250,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 200,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 245,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 250,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 235,000円 | 2,665円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。