レゾネア芦屋翠ヶ丘
兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-9 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201320142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の61.4万/㎡から2026年は90.4万/㎡へ、13年間で47.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の202,500円から2015年には183,650円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
6,482万 |
5,234万 |
8,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-9 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.01m² ～ 105.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 安田不動産 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レゾネア芦屋翠ヶ丘 |
2005 |
30戸 |
90.4万 |
7,980万 |
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 |
2015 |
40戸 |
85.8万 |
8,500万 |
| ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 |
2007 |
99戸 |
83.9万 |
6,480万 |
| パークコート芦屋翠ヶ丘 |
2006 |
35戸 |
77.6万 |
6,988万 |
| 芦屋ソルステージュ |
2000 |
29戸 |
89.9万 |
10,500万 |
| パレロワイヤル芦屋アトリウム |
1987 |
19戸 |
45.3万 |
4,500万 |
| グリーンエクセル翠ヶ丘 |
1988 |
17戸 |
30.8万 |
3,080万 |
| ヒルズ芦屋翠ヶ丘 |
2007 |
41戸 |
59.9万 |
5,480万 |
| ステイツグラン芦屋 |
2005 |
118戸 |
69.5万 |
5,980万 |
| グランドメゾン芦屋翠ヶ丘 |
1997 |
22戸 |
62.2万 |
4,680万 |
| ワコーレ芦屋翠ヶ丘 |
2003 |
31戸 |
86.3万 |
7,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
61.4万 |
64.4万 |
63.2万 |
72.1万 |
93.8万 |
90.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
90.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
93.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
72.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,500万 |
63.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,490万 |
62.18万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
66.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,290万 |
62.1万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,500万 |
64.57万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,990万 |
58.58万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,140万 |
60.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額202,050円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
147,300円 |
1,670円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。