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クレヴィア芦屋翠ヶ丘

兵庫県芦屋市翠ケ丘町15-1 | 築11年 | 40戸

推定相場
クレヴィア芦屋翠ヶ丘
最新データ
2025年12月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均(63.7万円)を34.7%上回って、芦屋市全体の平均(52.0万円)を65.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.5万/㎡から2025年は85.8万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均7,740万円です。3LDKが最も高く平均7,740万円、2LDKは平均6,171万円です。
2LDK
2件
6,171万
2SLDK
3件
7,288万
3LDK
8件
7,740万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 6,171万 6,037万 6,304万
2SLDK 3件 7,288万 6,948万 7,900万
3LDK 8件 7,740万 5,815万 9,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.8万円で、1-2階(71.4万円)と比べて4.4万円(+6.2%)高くなっています。
1-2階
71.4万/㎡
6件
3階以上
75.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市翠ケ丘町15-1
築年月2015年1月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積80.09m² ~ 122.10m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社イチケン
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線
徒歩14分
🚉
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
徒歩15分

学区情報

小学校
芦屋市小学校・中学校学区
中学校
芦屋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア芦屋翠ヶ丘 2015 40戸 85.8万 8,500万
レゾネア芦屋翠ヶ丘 2005 30戸 90.4万 7,980万
グリーンエクセル翠ヶ丘 1988 17戸 30.8万 3,080万
パレロワイヤル芦屋アトリウム 1987 19戸 45.3万 4,500万
芦屋ソルステージュ 2000 29戸 89.9万 10,500万
ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 2007 99戸 83.9万 6,480万
パークコート芦屋翠ヶ丘 2006 35戸 77.6万 6,988万
ヒルズ芦屋翠ヶ丘 2007 41戸 59.9万 5,480万
ワコーレ芦屋翠ヶ丘 2003 31戸 86.3万 7,380万
ステイツグラン芦屋 2005 118戸 69.5万 5,980万
ステイツグラン夙川 2010 35戸 71.1万 6,250万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
3LDK 74.9 - 70.9 70.8 70.3 - - 85.8
2LDK - - 74.7 - - 74.7 - -
2SLDK 68.0 68.0 - 73.6 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 95㎡〜 8,500万 85.82万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 95㎡〜 8,500万 85.82万/㎡
2024年4月 中層 3SLDK 115㎡〜 8,780万 75.55万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 80㎡〜 5,980万 74.67万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 90㎡〜 6,380万 70.32万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 90㎡〜 6,680万 73.62万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 90㎡〜 6,350万 69.99万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 90㎡〜 6,490万 71.53万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 5,760万 68.19万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 120㎡〜 8,980万 73.55万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 80㎡〜 5,980万 74.67万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 85㎡〜 5,980万 68.03万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 90㎡〜 6,800万 74.94万/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 85㎡〜 5,980万 68.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。