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ヒルズ芦屋翠ヶ丘

兵庫県芦屋市翠ケ丘町17 | 築19年 | 41戸

推定相場
ヒルズ芦屋翠ヶ丘
最新データ
2025年2月
売買34件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（63.7万円）より6.0%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を15.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
200920122015201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.8万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、16年間で1.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万20万15万10万
20132015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の164,714円から2023年には120,000円へ、27.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・14件）で、平均3,627万円です。4LDKが最も高く平均5,720万円、2LDKは平均3,627万円です。
2LDK
14件
3,627万
3LDK
11件
4,430万
3SLDK
2件
5,200万
4LDK
5件
5,720万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,627万 2,916万 4,669万
3LDK 11件 4,430万 3,584万 5,308万
3SLDK 2件 5,200万 4,996万 5,403万
4LDK 5件 5,720万 4,695万 6,700万

物件概要

所在地兵庫県芦屋市翠ケ丘町17
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数41戸
専有面積51.26m² ～ 95.25m²
分譲会社和田興産 東急建設
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
徒歩15分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩16分

学区情報

小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ芦屋翠ヶ丘 2007 41戸 59.9万 5,480万
ステイツグラン夙川 2010 35戸 71.1万 6,250万
夙川グリーンハイツ 1976 14戸 16.2万 1,100万
フォルム芦屋岩園 2003 36戸 63.7万 5,780万
ビクトリアコート夙川 1993 24戸 - -
グランドメゾン芦屋岩園 1995 68戸 57.7万 3,680万
クレヴィア芦屋翠ヶ丘 2015 40戸 85.8万 8,500万
芦屋ソルステージュ 2000 29戸 89.9万 10,500万
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地 1988 122戸 47.2万 3,850万
グリーンエクセル翠ヶ丘 1988 17戸 30.8万 3,080万
レゾネア芦屋翠ヶ丘 2005 30戸 90.4万 7,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202320242025
4LDK - - - - - 55.6万 62.6万 59.9万
3LDK 49.0万 51.7万 54.1万 54.5万 - 54.4万 - -
2LDK - - 57.9万 - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 4LDK 90㎡〜 5,480万 59.88万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 90㎡〜 5,480万 59.88万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 90㎡〜 5,980万 65.34万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,400万 54.42万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 95㎡〜 5,300万 55.65万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,400万 54.42万/㎡
2020年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,840万 51.58万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.45万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,430万 54.9万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,680万 56.4万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 61万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.71万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.7万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,680万 56.4万/㎡
2016年5月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,300万 51.53万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.71万/㎡
2016年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 4,650万 53.64万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.98万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.44万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.22万/㎡
2013年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 46.21万/㎡
2012年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.54万/㎡
2012年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 51.2万/㎡
2012年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.7万/㎡
2012年1月 低層 4LDK 90㎡〜 4,580万 50.05万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.88万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,860万 47.55万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 85㎡〜 4,680万 53.99万/㎡
2011年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.53万/㎡
2010年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 51.2万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,250万 58.15万/㎡
2010年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,600万 59.85万/㎡
2010年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,380万 56.19万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,300万 58.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額162,625円。4LDKなら月額220,000円が相場です。
1LDK
100,000円
100,000〜100,000円
2SLDK
127,500円
110,000〜145,000円
3LDK
162,625円
120,000〜180,000円
4LDK
220,000円
200,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
7件
20〜30万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,995円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,093円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,093円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,369円/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 145,000円 1,983円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,411円/㎡
2017年12月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,411円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,189円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,411円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,411円/㎡
2015年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,761円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,411円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 95㎡〜 230,000円 2,415円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,153円/㎡
2013年7月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,995円/㎡
2013年7月 中層 4LDK 95㎡〜 230,000円 2,415円/㎡
2013年7月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,411円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,121円/㎡
2013年12月 中層 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,185円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。