翠ケ丘町の土地相場
兵庫県芦屋市翠ケ丘町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県芦屋市翠ケ丘町の土地相場は坪単価33万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
翠ケ丘町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,314,706円/坪
推定総額
7,888万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が308,254円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価97万円で最も高く、ほぼ台形（69万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
107.8/坪
32.6/㎡
平均価格
8,219
取引実績
26件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
182万142万102万62万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪105万円から2024年は坪103万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,200円
70坪〜（230㎡〜）
103.5/坪
2023年第4四半期
5,700円
35坪〜（115㎡〜）
163.9/坪
2023年第2四半期
5,200円
47坪〜（155㎡〜）
110.9/坪
2021年第2四半期
5,000円
39坪〜（130㎡〜）
127.1/坪
2021年第1四半期
4,800円
33坪〜（110㎡〜）
144.3/坪
2019年第3四半期
5,400円
53坪〜（175㎡〜）
102.0/坪
2019年第1四半期
12,000円
109坪〜（360㎡〜）
110.2/坪
2018年第1四半期
4,300円
35坪〜（115㎡〜）
123.6/坪
2017年第4四半期
4,600円
35坪〜（115㎡〜）
132.2/坪
2017年第1四半期
14,000円
91坪〜（300㎡〜）
154.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市の土地マップ
芦屋市内のエリアランキング
翠ケ丘町は芦屋市内30地区中12位（上位60%）。
坪単価107.8/坪。
1つ上の呉川町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）