打出町の土地相場
兵庫県芦屋市打出町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県芦屋市打出町の土地相場は坪単価28万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
打出町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,138,731円/坪
推定総額
2,847万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が374,197円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ台形（72万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
93.6/坪
28.3/㎡
平均価格
2,694
取引実績
12件
平均面積
27坪
90㎡
相場の動き
坪単価の推移
162万121万80万39万
20082015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2024年は坪93万円へ、16年間で+56.2%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,500円
48坪〜（160㎡〜）
93.0/坪
2023年第2四半期
4,900円
35坪〜（115㎡〜）
140.9/坪
2021年第2四半期
3,800円
42坪〜（140㎡〜）
89.7/坪
2020年第4四半期
3,100円
24坪〜（80㎡〜）
128.1/坪
2017年第4四半期
2,200円
20坪〜（65㎡〜）
111.9/坪
2017年第3四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2017年第2四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2015年第2四半期
4,000円
32坪〜（105㎡〜）
125.9/坪
2015年第2四半期
3,000円
21坪〜（70㎡〜）
141.7/坪
2015年第1四半期
510円
12坪〜（40㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市の土地マップ
芦屋市内のエリアランキング
打出町は芦屋市内30地区中18位（上位40%）。
坪単価93.6/坪。
1つ上の浜町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
打出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市打出町５１番５ | 34.0/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 打出 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）