春日町の土地相場
兵庫県芦屋市春日町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県芦屋市春日町の土地相場は坪単価32万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
1,182,552円/坪
推定総額
6,504万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が262,170円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価98万円で最も高く、長方形（92万円）と比べて5%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
106.8/坪
32.3/㎡
平均価格
6,817
取引実績
12件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万121万105万89万
20082013201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪100万円から2022年は坪130万円へ、14年間で+29.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
5,100円
39坪〜（130㎡〜）
129.7/坪
2021年第2四半期
10,000円
103坪〜（340㎡〜）
97.2/坪
2020年第1四半期
11,000円
88坪〜（290㎡〜）
125.4/坪
2015年第1四半期
4,700円
57坪〜（190㎡〜）
81.8/坪
2014年第2四半期
4,300円
33坪〜（110㎡〜）
129.2/坪
2013年第3四半期
3,800円
33坪〜（110㎡〜）
114.2/坪
2013年第2四半期
11,000円
91坪〜（300㎡〜）
121.2/坪
2013年第1四半期
9,000円
94坪〜（310㎡〜）
96.0/坪
2012年第3四半期
11,000円
130坪〜（430㎡〜）
84.6/坪
2012年第1四半期
3,400円
33坪〜（110㎡〜）
102.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市の土地マップ
芦屋市内のエリアランキング
春日町は芦屋市内30地区中13位（上位57%）。
坪単価106.8/坪。
1つ上の翠ケ丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市春日町３３９番外 | 36.6/㎡ | +2.8% | 住宅 | 打出 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）