春日町のマンション相場
兵庫県芦屋市春日町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.7万円に対し、築45年は25.9万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
90.7万/㎡
築5年
9件
59.4万/㎡
築10年
8件
46.9万/㎡
築15年
10件
53.4万/㎡
築20年
9件
35.6万/㎡
築25年
19件
34.8万/㎡
築30年
5件
31.2万/㎡
築35年
8件
32.6万/㎡
築40年
8件
30.4万/㎡
築45年
5件
25.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１ＤＫ＋Ｓの平均価格は2,064円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,293円
４ＬＤＫ
9件
4,219円
３ＬＤＫ
38件
3,668円
２ＬＤＫ
13件
2,730円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,256円
２ＤＫ
3件
1,820円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
2,064円
平均㎡単価
42.5
前年比 ▲14.8%
平均価格
3,427
取引実績
83件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡44.2万円へ、17年間で+79.1%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
64
築11-15年
52
築16-20年
53
築21-25年
38
築26-30年
36
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,789
38件
２ＬＤＫ
2,754
13件
４ＬＤＫ
4,544
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,533
3件
２ＤＫ
1,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
１ＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
１ＬＤＫ
2,500
1件
１ＤＫ
1,200
1件
３ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第3四半期
2,700円
65㎡〜
41.5
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
2,200円
55㎡〜
40.0
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5
2025年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2025年第1四半期
6,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
7,500円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
39.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（11棟）
東建芦屋マンション
築50年
| 地下1階付5階建
| 72戸
3,580万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買52件
メープル芦屋セレヴィ
築20年
| 地下1階付5階建
| 19戸
5,800万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ザ・パークハウス芦屋春日町
築13年
| 5階建
| 39戸
5,380万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買19件
芦屋春日コーポラスＣ棟
築46年
| 5階建
| 40戸
3,098万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド芦屋
築21年
| 地下1階付5階建
| 63戸
4,680万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買13件
芦屋春日コーポラスＢ棟
築40年
| 5階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買9件
セルヴェール芦屋
築36年
| 地下1階付4階建
| 11戸
8,150万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買9件
芦屋春日町アーバンライフ
築40年
| 地下1階付5階建
| 30戸
2,450万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買6件
芦屋パインクレスト
築27年
売買0件
セレッソコート芦屋ガレリア
築26年
売買0件
フリックコート
築44年
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
春日町は芦屋市内48地区中27位（上位44%）。
単価42.5。
1つ上の東山町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市春日町３３９番外 | 36.6/㎡ | +2.8% | 住宅 | 打出 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）