メープル芦屋セレヴィ
兵庫県芦屋市春日町1-18 | 築20年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（47.9万円）を34.3%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201120132018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.4万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、15年間で30.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は149,000〜151,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均5,569万円です。3LDKが最も高く平均5,569万円、2LDKは平均4,368万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
4,368万 |
3,231万 |
5,298万 |
| 3LDK |
10件 |
5,569万 |
3,791万 |
7,072万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市春日町1-18 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.46m² ～ 116.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 大木工務店 |
|---|
| 施工会社 | 大木工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メープル芦屋セレヴィ |
2006 |
19戸 |
64.3万 |
5,800万 |
| セルヴェール芦屋 |
1990 |
11戸 |
40.9万 |
8,150万 |
| ジオ芦屋楠町 |
2012 |
40戸 |
69.8万 |
5,680万 |
| イトーピア芦屋打出小槌町 |
1982 |
11戸 |
43.8万 |
3,980万 |
| 東建芦屋マンション |
1976 |
72戸 |
42.5万 |
3,580万 |
| プラウド芦屋 |
2005 |
63戸 |
64.0万 |
4,680万 |
| 芦屋センチュリーマンション |
1998 |
90戸 |
59.1万 |
3,980万 |
| グランドムール芦屋打出小槌 |
1987 |
6戸 |
37.0万 |
4,680万 |
| ワコーレ芦屋オーパス |
2019 |
16戸 |
146.4万 |
15,800万 |
| 芦屋打出ビューハイツ |
1979 |
57戸 |
24.1万 |
1,620万 |
| 進和北楠アーバンライフ |
1980 |
73戸 |
47.9万 |
3,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
52.9万 |
49.7万 |
57.7万 |
58.9万 |
67.0万 |
65.9万 |
64.3万 |
| 2LDK |
45.0万 |
- |
58.1万 |
- |
64.0万 |
64.5万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,800万 |
64.32万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,080万 |
67.43万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,800万 |
64.32万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.63万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,350万 |
63.55万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.44万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,450万 |
57.69万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,630万 |
60.03万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.06万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,450万 |
57.69万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.14万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.93万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.91万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額148,000円。3LDKなら月額148,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,113円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
158,000円 |
2,255円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,113円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,113円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,113円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,483円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,113円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,141円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。