ワコーレ芦屋オーパス
兵庫県芦屋市打出小槌町12-6 | 築7年 | 16戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の106.9万/㎡から2024年は146.4万/㎡へ、4年間で36.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
11,332万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 11,332万 | 8,638万 | 17,107万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.8万円で、1-2階（89.2万円）と比べて18.6万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
89.2万/㎡
3階以上
11件
107.8万/㎡
最上層と最下層の差: +18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市打出小槌町12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 80.33m² ～ 117.45m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
打出駅
阪神本線
🚉
徒歩11分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立宮川小学校
中学校
芦屋市立精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ芦屋オーパス | 2019 | 16戸 | 146.4万 | 15,800万 |
| イトーピア芦屋打出小槌町 | 1982 | 11戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| グランドムール芦屋打出小槌 | 1987 | 6戸 | 37.0万 | 4,680万 |
| パークハウス芦屋打出小槌町 | 2006 | 29戸 | 66.7万 | 5,080万 |
| 芦屋打出小槌アーバンライフ | 1998 | - | - | - |
| 芦屋打出ビューハイツ | 1979 | 57戸 | 24.1万 | 1,620万 |
| ヴィラデステ芦屋 | 1990 | - | - | - |
| 芦屋センチュリーマンション | 1998 | 90戸 | 59.1万 | 3,980万 |
| マインズ芦屋 | 1997 | 34戸 | 42.0万 | 1,850万 |
| 芦屋レジデンス打出小槌町 | 2007 | 73戸 | 77.7万 | 6,250万 |
| メープル芦屋セレヴィ | 2006 | 19戸 | 64.3万 | 5,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
8件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 106.9万 | 104.9万 | 93.3万 | 109.2万 | 146.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 15,800万 | 146.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,180万 | 87.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 94.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 15,800万 | 146.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 94.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 94.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,780万 | 102.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,890万 | 84.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,580万 | 90.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,680万 | 107.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,780万 | 102.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,880万 | 109.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,980万 | 104.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。