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ワコーレ芦屋オーパス

兵庫県芦屋市打出小槌町12-6 | 築7年 | 16戸

推定相場
ワコーレ芦屋オーパス
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は146.4万円。周辺エリア平均(62.7万円)を133.6%上回って、芦屋市全体の平均(52.0万円)を181.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の106.9万/㎡から2024年は146.4万/㎡へ、4年間で36.9%上昇しました(年平均+9.2%)。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
11,727万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 11,727万 8,939万 17,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.8万円で、1-2階(89.2万円)と比べて18.6万円(+20.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
89.2万/㎡
2件
3階以上
107.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市打出小槌町12-6
築年月2019年5月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積80.33m² ~ 117.45m²
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
打出駅
阪神本線
徒歩2分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線
徒歩11分

学区情報

小学校
芦屋市立宮川小学校
中学校
芦屋市立精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ芦屋オーパス 2019 16戸 146.4万 15,800万
イトーピア芦屋打出小槌町 1982 11戸 43.8万 3,980万
グランドムール芦屋打出小槌 1987 6戸 37.0万 4,680万
パークハウス芦屋打出小槌町 2006 29戸 66.7万 5,080万
芦屋打出ビューハイツ 1979 57戸 24.1万 1,620万
芦屋センチュリーマンション 1998 90戸 59.1万 3,980万
マインズ芦屋 1997 34戸 42.0万 1,850万
芦屋レジデンス打出小槌町 2007 73戸 77.7万 6,250万
メープル芦屋セレヴィ 2006 19戸 64.3万 5,800万
セルヴェール芦屋 1990 11戸 40.9万 8,150万
芦屋17℃ 2002 17戸 49.8万 4,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
8件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232024
3LDK 106.9 104.9 93.3 109.2 146.4
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 3LDK 105㎡〜 15,800万 146.42万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 105㎡〜 9,180万 87.13万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 90㎡〜 8,480万 94.11万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 105㎡〜 15,800万 146.42万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 105㎡〜 9,980万 94.72万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 90㎡〜 8,480万 94.11万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 105㎡〜 10,780万 102.31万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 105㎡〜 8,890万 84.38万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 105㎡〜 9,580万 90.92万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 90㎡〜 9,680万 107.43万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 105㎡〜 10,780万 102.31万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 90㎡〜 9,880万 109.65万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 105㎡〜 10,980万 104.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。