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マインズ芦屋

兵庫県芦屋市打出小槌町9-18 | 築29年 | 34戸

推定相場
マインズ芦屋
最新データ
2022年2月
売買6件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均(62.7万円)より32.9%低く、芦屋市全体の平均(52.0万円)より19.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20172022
各物件 中央値ライン

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,500〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・9件)で、平均3,492万円です。3LDKが最も高く平均3,492万円、1SDKは平均1,931万円です。
2DK
7件
1,960万
3LDK
9件
3,492万
1SDK
3件
1,931万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 1,960万 1,478万 2,400万
3LDK 9件 3,492万 2,577万 5,104万
1SDK 3件 1,931万 1,853万 2,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-2階(36.0万円)と比べて5.1万円(+14.2%)高くなっています。
1-2階
36万/㎡
4件
3階以上
41.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市打出小槌町9-18
築年月1997年8月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積41.34m² ~ 55.67m²
分譲会社ニチモ
施工会社熊谷組
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
打出駅
阪神本線
徒歩6分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線
徒歩10分

学区情報

小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マインズ芦屋 1997 34戸 42.0万 1,850万
芦屋17℃ 2002 17戸 49.8万 4,980万
ブランズ芦屋打出小槌 2017 26戸 65.9万 4,280万
パークハウス芦屋打出小槌町 2006 29戸 66.7万 5,080万
芦屋打出レックスマンション 1976 54戸 38.3万 1,780万
芦屋レジデンス打出小槌町 2007 73戸 77.7万 6,250万
グランドムール芦屋打出小槌 1987 6戸 37.0万 4,680万
ワコーレ芦屋オーパス 2019 16戸 146.4万 15,800万
ワコーレ芦屋エンブレム 2012 31戸 79.3万 5,980万
イトーピア芦屋打出小槌町 1982 11戸 43.8万 3,980万
ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸 2025 20戸 - -

売買データ分析(6件)

全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,850万 42.05万/㎡
2017年7月 低層 1DK 45㎡〜 1,580万 34.87万/㎡
2017年1月 低層 1SDK 45㎡〜 1,580万 34.87万/㎡
2017年11月 低層 1SDK 45㎡〜 1,580万 34.87万/㎡
2017年10月 低層 1SDK 45㎡〜 1,780万 39.28万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,850万 40.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の56%)で、平均月額92,000円。2LDKなら月額97,500円が相場です。
2DK
92,000円
80,000〜105,000円
2LDK
97,500円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,046円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,739円/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,177円/㎡
2018年7月 低層 1SDK 45㎡〜 75,000円 1,655円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,796円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,706円/㎡
2015年6月 中層 2DK 50㎡〜 105,000円 2,039円/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,298円/㎡
2014年10月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,935円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。