ブランズ芦屋打出小槌

兵庫県芦屋市打出小槌町3-17 | 築9年 | 26戸

推定相場

ブランズ芦屋打出小槌

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の78.4万/㎡から2023年は65.9万/㎡へ、5年間で16.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均8,168万円です。3SLDKが最も高く平均10,103万円、2LDKは平均5,304万円です。

2LDK

7件

5,304万

2SLDK

2件

6,678万

3LDK

12件

8,168万

3SLDK

3件

10,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,304万	4,512万	6,514万
2SLDK	2件	6,678万	6,296万	7,059万
3LDK	12件	8,168万	6,037万	11,105万
3SLDK	3件	10,103万	9,438万	11,038万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.2万円で、1-2階（72.4万円）と比べて10.8万円（+14.9%）高くなっています。

1-2階

72.4万/㎡

11件

3階以上

83.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市打出小槌町3-17
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	64.96m² ～ 110.60m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	イチケン
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩5分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

芦屋市立宮川小学校

中学校

芦屋市立精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ芦屋打出小槌	2017	26戸	65.9万	4,280万
芦屋17℃	2002	17戸	49.8万	4,980万
マインズ芦屋	1997	34戸	42.0万	1,850万
芦屋打出レックスマンション	1976	54戸	38.3万	1,780万
ワコーレ芦屋エンブレム	2012	31戸	79.3万	5,980万
ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸	2025	20戸	-	-
パークハウス芦屋打出小槌町	2006	29戸	66.7万	5,080万
芦屋レジデンス打出小槌町	2007	73戸	77.7万	6,250万
藤和ライブタウン芦屋宮塚	1984	18戸	43.6万	2,998万
グランドムール芦屋打出小槌	1987	6戸	37.0万	4,680万
シティハウス芦屋楠町	2004	21戸	59.2万	6,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

7件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	77.1万	77.1万	-	-	70.9万	65.9万
3LDK	-	89.7万	72.5万	71.7万	73.5万	-
3SLDK	-	-	90.9万	77.7万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	65.89万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	67.43万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	72.05万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	95㎡〜	6,980万	72万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	76.67万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	95㎡〜	7,280万	75.09万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	67.43万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	95㎡〜	6,480万	67.91万/㎡
2021年1月	高層	3SLDK	100㎡〜	7,980万	77.66万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	95㎡〜	7,280万	75.09万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	95㎡〜	6,980万	72万/㎡
2020年6月	高層	3SLDK	100㎡〜	8,800万	85.64万/㎡
2020年1月	高層	3SLDK	100㎡〜	9,880万	96.15万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.91万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	95㎡〜	6,980万	72万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	100㎡〜	11,000万	107.05万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	95㎡〜	7,280万	76.26万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	100㎡〜	11,000万	107.05万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	95㎡〜	7,800万	81.71万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	75㎡〜	5,980万	77.14万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.61万/㎡
2018年6月	高層	2SLDK	75㎡〜	6,480万	83.59万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	75㎡〜	5,780万	74.56万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	75㎡〜	5,980万	77.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。