ワコーレ芦屋エンブレム
兵庫県芦屋市楠町2-13 | 築14年 | 31戸
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（57.0万円）を39.1%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を52.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20132015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.2万/㎡から2025年は79.3万/㎡へ、12年間で8.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均7,144万円です。2SLDKが最も高く平均7,366万円、2LDKは平均5,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
12件 |
7,366万 |
5,980万 |
8,255万 |
| 2LDK |
2件 |
5,902万 |
5,888万 |
5,916万 |
| 3LDK |
17件 |
7,144万 |
5,860万 |
9,000万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市楠町2-13 |
|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.40m² ～ 124.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
56.7万 |
63.8万 |
- |
69.4万 |
72.0万 |
65.2万 |
- |
79.3万 |
| 2LDK |
- |
68.7万 |
- |
- |
- |
- |
70.0万 |
- |
| 3LDK |
64.5万 |
- |
74.1万 |
71.1万 |
67.3万 |
66.9万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.31万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
66.65万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
68.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,480万 |
67.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
70.15万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
73.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
76.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.16万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
65.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
78.23万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
7,550万 |
70.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,550万 |
70.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
7,550万 |
67.92万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
74.89万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
74.89万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.71万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
62.79万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
7,200万 |
64.77万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,780万 |
69.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,970万 |
62.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,470万 |
66.29万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,200万 |
56.66万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
6,870万 |
72.17万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,870万 |
72.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
7,870万 |
82.65万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,580万 |
73.74万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
6,580万 |
69.12万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,580万 |
69.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額187,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,454円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,520円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
220,000円 |
2,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。