芦屋17℃（築24年・㎡単価50.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.8万円/㎡

レンジ

49.1〜66.4万円/㎡

市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×1.366

代表面積 74.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 409件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市打出小槌町3-16
築年月	2002-06（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	58.71m² ～ 100.00m²
分譲会社	打出小槌町KECハウス共同建設組合
施工会社	コーナン建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩5分

学区情報

小学校

宮川小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芦屋17℃	2002	17戸	49.8万	4,980万
ブランズ芦屋打出小槌	2017	26戸	65.9万	4,280万
エスポアール芦屋	1980	-	-	-
マインズ芦屋	1997	34戸	42.0万	1,850万
芦屋打出レックスマンション	1976	54戸	38.3万	1,780万
ヴィラデステ芦屋	1990	-	-	-
芦屋打出小槌アーバンライフ	1998	-	-	-
パークハウス芦屋打出小槌町	2006	29戸	66.7万	5,080万
フリックコートアネックス	1984	-	-	-
芦屋レジデンス打出小槌町	2007	73戸	77.7万	6,250万
ワコーレ芦屋エンブレム	2012	31戸	79.3万	5,980万

芦屋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,343円	374
1DK/1LDK	8.0万円	2,242円	240
2K/2DK	7.5万円	1,722円	109
2LDK	11.7万円	1,895円	357
3LDK+	15.4万円	1,905円	376

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	中層	4SLDK	100㎡〜	4,980万	49.81万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,850万	42.68万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	51.87万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	55㎡〜	2,700万	45.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。