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芦屋打出レックスマンション

兵庫県芦屋市打出小槌町3-23 | 築50年 | 54戸

推定相場
芦屋打出レックスマンション
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（62.7万円）より38.9%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より26.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、13年間で78.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の101,000円から2023年には84,667円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・13件）で、平均1,827万円です。2LDKが最も高く平均2,492万円、1LDKは平均1,827万円です。
1LDK
13件
1,827万
2LDK
12件
2,492万
3LDK
4件
2,116万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 1,827万 880万 2,557万
2LDK 12件 2,492万 1,813万 3,246万
3LDK 4件 2,116万 1,671万 2,779万

物件概要

所在地兵庫県芦屋市打出小槌町3-23
築年月1976年12月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数54戸
専有面積43.53m² ～ 80.74m²
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社日昌ライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
打出駅
阪神本線
徒歩7分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩9分

学区情報

小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
芦屋打出レックスマンション 1976 54戸 38.3万 1,780万
ブランズ芦屋打出小槌 2017 26戸 65.9万 4,280万
芦屋17℃ 2002 17戸 49.8万 4,980万
ワコーレ芦屋エンブレム 2012 31戸 79.3万 5,980万
マインズ芦屋 1997 34戸 42.0万 1,850万
芦屋レジデンス打出小槌町 2007 73戸 77.7万 6,250万
ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸 2025 20戸 - -
藤和ライブタウン芦屋宮塚 1984 18戸 43.6万 2,998万
シティハウス芦屋楠町 2004 21戸 59.2万 6,380万
サンロイス芦屋7号館 1984 11戸 - -
エスペランサ芦屋 1991 80戸 59.7万 4,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1LDK 30.0万 - - - - - 28.7万 38.3万
3LDK - - - - - 31.6万 - -
2LDK - 31.6万 31.6万 33.0万 35.5万 31.6万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1LDK 45㎡〜 1,780万 38.3万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 45㎡〜 1,780万 38.3万/㎡
2025年9月 高層 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.24万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.24万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 65㎡〜 1,950万 29.84万/㎡
2025年12月 高層 1LDK 45㎡〜 1,780万 38.3万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.65万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 75㎡〜 2,480万 31.65万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.48万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.48万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.93万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.03万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 75㎡〜 2,480万 31.65万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 75㎡〜 2,480万 31.65万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2018年5月 低層 1SLDK 75㎡〜 2,280万 29.1万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 70㎡〜 2,098万 29.1万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 70㎡〜 2,180万 30.23万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 750万 17.24万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 70㎡〜 2,180万 30.23万/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,180万 27.83万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,560万 23.18万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 80㎡〜 2,180万 26.4万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.53万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,470万 18.77万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,850万 27.49万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,770万 23.76万/㎡
2014年6月 低層 1LDK 65㎡〜 1,180万 18.06万/㎡
2014年2月 中層 3DK 70㎡〜 1,480万 20.88万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.55万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額105,200円。2LDKなら月額105,200円が相場です。
1DK
78,000円
78,000〜78,000円
1LDK
88,500円
88,000〜90,000円
2DK
87,000円
78,000〜95,000円
2LDK
105,200円
88,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
13件
10〜15万
7件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 1DK 45㎡〜 78,000円 1,678円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,257円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,257円/㎡
2022年7月 中層 2DK 65㎡〜 78,000円 1,194円/㎡
2022年7月 低層 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,257円/㎡
2022年3月 中層 2DK 65㎡〜 85,000円 1,301円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 80㎡〜 118,000円 1,429円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,403円/㎡
2019年3月 中層 2DK 65㎡〜 88,000円 1,347円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,403円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,403円/㎡
2018年8月 高層 1LDK 65㎡〜 88,000円 1,347円/㎡
2018年2月 高層 1LDK 65㎡〜 88,000円 1,347円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,479円/㎡
2017年6月 中層 1DK 45㎡〜 78,000円 1,678円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 70㎡〜 90,000円 1,286円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 75㎡〜 125,000円 1,644円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2016年4月 中層 2DK 65㎡〜 88,000円 1,347円/㎡
2016年11月 高層 1LDK 65㎡〜 88,000円 1,347円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,531円/㎡
2015年4月 中層 2DK 65㎡〜 95,000円 1,454円/㎡
2015年10月 中層 2DK 65㎡〜 88,000円 1,347円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。