藤和ライブタウン芦屋宮塚

兵庫県芦屋市宮塚町12-12 | 築42年 | 18戸

推定相場

藤和ライブタウン芦屋宮塚

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、11年間で43.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均3,420万円です。3LDKが最も高く平均3,420万円、1LDKは平均1,456万円です。

1DK

5件

1,728万

1LDK

2件

1,456万

2LDK

4件

2,248万

3LDK

13件

3,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	1,728万	1,201万	1,987万
1LDK	2件	1,456万	1,068万	1,843万
2LDK	4件	2,248万	1,657万	2,825万
3LDK	13件	3,420万	2,950万	4,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.0万円で、1-2階（37.9万円）と比べて7.1万円（+18.7%）高くなっています。

1-2階

37.9万/㎡

10件

3階以上

45万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市宮塚町12-12
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	40.11m² ～ 68.71m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

宮川小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ライブタウン芦屋宮塚	1984	18戸	43.6万	2,998万
ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸	2025	20戸	-	-
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋	2005	19戸	79.8万	6,480万
ステイツ芦屋プライマリーコート	2001	40戸	63.3万	4,790万
キューブ芦屋	1988	75戸	27.8万	500万
フォルム芦屋アヴァンセ	1991	24戸	-	-
ライオンズヴィアーレ芦屋	1995	23戸	58.8万	3,980万
ブランズ芦屋打出小槌	2017	26戸	65.9万	4,280万
芦屋打出レックスマンション	1976	54戸	38.3万	1,780万
芦屋17℃	2002	17戸	49.8万	4,980万
ザサンメゾン芦屋エルド	2014	35戸	106.9万	9,200万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	43.4万	50.9万	44.1万	43.6万
2LDK	30.4万	-	-	-	-	-	38.6万	-
1DK	-	-	35.8万	41.9万	41.9万	-	-	-
1LDK	-	24.4万	-	41.1万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.64万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.73万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.95万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.73万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,098万	45.09万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,198万	46.55万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.61万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	42.18万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,398万	49.46万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.64万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,999万	33.27万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,695万	53.78万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.92万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,298万	48万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.92万/㎡
2021年4月	低層	1DK	40㎡〜	1,680万	41.89万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.37万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,650万	41.14万/㎡
2020年2月	低層	1DK	40㎡〜	1,680万	41.89万/㎡
2020年12月	低層	1DK	40㎡〜	1,680万	41.89万/㎡
2019年5月	低層	1DK	40㎡〜	1,190万	29.67万/㎡
2019年11月	低層	1DK	40㎡〜	1,680万	41.89万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	980万	24.44万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。