キングレジデンスアンプレッシオ芦屋
兵庫県芦屋市宮塚町7-8 | 築21年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均（58.8万円）を35.7%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を53.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201220202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49万/㎡から2026年は79.9万/㎡へ、15年間で63.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では100.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,734万円です。3SLDKが最も高く平均5,508万円、3LDKは平均4,734万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
5,508万 |
5,452万 |
5,564万 |
| 3LDK |
3件 |
4,734万 |
3,732万 |
5,452万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市宮塚町7-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.16m² ～ 114.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 岩崎産業 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
49.0万 |
39.8万 |
55.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.85万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
57.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
55.34万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.06万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,640万 |
39.77万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
230,000円 |
2,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。