ローズコーポ芦屋
兵庫県芦屋市茶屋之町12-10 | 築29年 | 12戸
最新データ
2019年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（65.7万円）より47.3%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.4万/㎡から2019年は34.6万/㎡へ、3年間で37.5%下落しています（年平均-12.5%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均3,663万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,444万円、２ＬＤＫは平均3,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
4,431万 |
3,147万 |
5,500万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
3,663万 |
1,743万 |
4,927万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,444万 |
4,357万 |
4,531万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,741万 |
2,524万 |
4,508万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市茶屋之町12-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
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| 専有面積 | 70.00m² ～ 72.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 大昭建設 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 2SLDK |
55.4万 |
48.3万 |
34.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
44万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.43万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。