ステイツ芦屋プライマリーコート
兵庫県芦屋市宮塚町13-8 | 築25年 | 40戸
最新データ
2023年4月
売買2件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（58.8万円）を7.6%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を21.7%上回っています。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は159,500〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,692万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,410万円、3LDKは平均4,692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,410万 |
4,954万 |
5,865万 |
| 3LDK |
2件 |
4,692万 |
4,335万 |
5,049万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市宮塚町13-8 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.06m² ～ 92.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
52.6万 |
63.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
63.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,114円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,246円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
162,000円 |
2,140円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
157,000円 |
2,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。