シティハウス芦屋楠町
兵庫県芦屋市楠町4-4 | 築22年 | 21戸
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（57.0万円）を3.8%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を13.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102012201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.8万/㎡から2024年は59.2万/㎡へ、14年間で18.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均5,373万円です。4LDKが最も高く平均6,898万円、3LDKは平均5,373万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,631万 |
5,340万 |
6,198万 |
| 3LDK |
13件 |
5,373万 |
4,593万 |
6,620万 |
| 4LDK |
4件 |
6,898万 |
6,449万 |
7,148万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市楠町4-4 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.37m² ～ 117.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス芦屋楠町 |
2004 |
21戸 |
59.2万 |
6,380万 |
| 東急ドエルアルス芦屋楠町 |
1997 |
20戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| 芦屋レジデンス打出小槌町 |
2007 |
73戸 |
77.7万 |
6,250万 |
| くすのきマンション |
1982 |
4戸 |
29.0万 |
1,790万 |
| エスペランサ芦屋 |
1991 |
80戸 |
59.7万 |
4,780万 |
| 芦屋親王塚ヴォーン |
1998 |
35戸 |
71.0万 |
4,480万 |
| ワコーレ芦屋エンブレム |
2012 |
31戸 |
79.3万 |
5,980万 |
| 芦屋楠町パインクレスト |
1982 |
28戸 |
39.0万 |
3,298万 |
| 芦屋打出レックスマンション |
1976 |
54戸 |
38.3万 |
1,780万 |
| 芦屋センチュリーマンション |
1998 |
90戸 |
59.1万 |
3,980万 |
| マインズ芦屋 |
1997 |
34戸 |
42.0万 |
1,850万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
49.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
59.2万 |
| 2LDK |
- |
52.5万 |
- |
- |
- |
52.5万 |
64.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
57.3万 |
49.8万 |
57.3万 |
52.8万 |
47.9万 |
70.8万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,380万 |
59.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,380万 |
59.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,880万 |
64.64万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.04万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
72.51万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,280万 |
49.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
46.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.55万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
46.48万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,620万 |
59.11万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.04万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.6万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,750万 |
44.99万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
47.16万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.32万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,760万 |
60.91万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.55万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,780万 |
53.6万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,180万 |
48.35万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,500万 |
51.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。