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芦屋親王塚ヴォーン

兵庫県芦屋市親王塚町3-9 | 築28年 | 35戸

推定相場
芦屋親王塚ヴォーン
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（81.3万円）より12.6%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を36.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.8万/㎡から2026年は71万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万8万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜128,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の30%・10件）で、平均4,061万円です。3LDKが最も高く平均5,694万円、2DKは平均3,093万円です。
1SLDK
9件
4,169万
1SSLDK
3件
4,788万
2DK
2件
3,093万
2SLDK
10件
4,061万
2LDK
3件
3,992万
3LDK
6件
5,694万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 4,169万 3,382万 5,438万
1SSLDK 3件 4,788万 4,523万 5,005万
2DK 2件 3,093万 3,072万 3,114万
2SLDK 10件 4,061万 3,735万 4,624万
2LDK 3件 3,992万 3,513万 4,434万
3LDK 6件 5,694万 4,684万 6,663万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.6万円で、1-5階（57.8万円）と比べて4.8万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
57.8万/㎡
27件
6-10階
62.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市親王塚町3-9
築年月1998年7月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数35戸
専有面積50.32m² ～ 108.21m²
分譲会社住友商事
施工会社前田建設工業
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩8分

学区情報

小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
芦屋親王塚ヴォーン 1998 35戸 71.0万 4,480万
芦屋親王塚アーバンライフ 2001 55戸 83.5万 7,680万
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘 1997 22戸 62.2万 4,680万
くすのきマンション 1982 4戸 29.0万 1,790万
東急ドエルアルス芦屋楠町 1997 20戸 56.7万 3,980万
芦屋楠町パインクレスト 1982 28戸 39.0万 3,298万
シティハウス芦屋楠町 2004 21戸 59.2万 6,380万
ネバーランド芦屋親王塚 2002 26戸 95.8万 8,790万
パークコート芦屋翠ヶ丘 2006 35戸 77.6万 6,988万
エスペランサ芦屋 1991 80戸 59.7万 4,780万
芦屋レジデンス打出小槌町 2007 73戸 77.7万 6,250万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220252026
1SLDK 55.7万 - 63.1万 58.2万 56.3万 - 71.0万 71.0万
3LDK - - - 68.6万 67.5万 56.8万 - -
2DK 53.3万 - - - 54.6万 - - -
1SSLDK - - - 55.1万 53.3万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,480万 71.04万/㎡
2025年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,480万 71.04万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,300万 56.81万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.84万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.8万/㎡
2020年4月 中層 2DK 50㎡〜 2,750万 54.65万/㎡
2020年3月 低層 1SSLDK 80㎡〜 4,480万 53.28万/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,700万 58.67万/㎡
2020年2月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,550万 56.29万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.08万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.08万/㎡
2019年9月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,350万 53.12万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,700万 58.67万/㎡
2019年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,790万 50.08万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 95㎡〜 6,600万 68.58万/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,790万 50.08万/㎡
2019年5月 低層 1SSLDK 80㎡〜 4,480万 53.28万/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,650万 57.88万/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,980万 63.11万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,190万 55.36万/㎡
2019年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,700万 58.67万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,700万 58.67万/㎡
2019年2月 低層 1SSLDK 80㎡〜 4,790万 56.97万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,900万 61.84万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.18万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,700万 58.67万/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,790万 50.08万/㎡
2018年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,980万 63.11万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.94万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,780万 49.94万/㎡
2016年7月 低層 1SLDK 80㎡〜 4,680万 55.66万/㎡
2016年4月 高層 2DK 50㎡〜 2,680万 53.26万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,980万 52.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額133,889円。4LDKなら月額220,000円が相場です。
1SLDK
135,000円
135,000〜135,000円
2DK
119,000円
113,000〜125,000円
2LDK
133,889円
100,000〜150,000円
3LDK
140,000円
140,000〜140,000円
4LDK
220,000円
220,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,378円/㎡
2019年6月 中層 1SLDK 60㎡〜 135,000円 2,140円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,585円/㎡
2018年2月 中層 1SLDK 60㎡〜 135,000円 2,140円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,061円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,850円/㎡
2017年7月 中層 2DK 50㎡〜 113,000円 2,245円/㎡
2017年6月 中層 2DK 50㎡〜 119,000円 2,364円/㎡
2017年6月 中層 2DK 50㎡〜 125,000円 2,484円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,850円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,378円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,140円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,220円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,061円/㎡
2015年6月 低層 4LDK 105㎡〜 220,000円 2,033円/㎡
2015年12月 低層 4LDK 105㎡〜 220,000円 2,033円/㎡
2014年1月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,220円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。