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グランドメゾン芦屋翠ヶ丘

兵庫県芦屋市翠ケ丘町1-7 | 築29年 | 22戸

推定相場
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（63.7万円）より2.3%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を19.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20182019202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.4万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、7年間で8.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・24件）で、平均5,564万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,460万円、２ＬＤＫは平均4,239万円です。
２ＬＤＫ
17件
4,239万
３ＬＤＫ
24件
5,564万
４ＬＤＫ
2件
6,460万
3LDK
9件
5,268万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 17件 4,239万 2,129万 7,806万
３ＬＤＫ 24件 5,564万 3,519万 10,331万
４ＬＤＫ 2件 6,460万 5,185万 7,734万
3LDK 9件 5,268万 3,836万 6,732万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-2階（54.8万円）と比べて2.5万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
54.8万/㎡
2件
3階以上
57.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市翠ケ丘町1-7
築年月1997年12月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積73.44m² ～ 99.20m²
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
打出駅
阪神本線
徒歩8分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩9分

学区情報

小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘 1997 22戸 62.2万 4,680万
芦屋親王塚ヴォーン 1998 35戸 71.0万 4,480万
芦屋親王塚アーバンライフ 2001 55戸 83.5万 7,680万
芦屋楠町パインクレスト 1982 28戸 39.0万 3,298万
くすのきマンション 1982 4戸 29.0万 1,790万
パークコート芦屋翠ヶ丘 2006 35戸 77.6万 6,988万
ネバーランド芦屋親王塚 2002 26戸 95.8万 8,790万
東急ドエルアルス芦屋楠町 1997 20戸 56.7万 3,980万
シティハウス芦屋楠町 2004 21戸 59.2万 6,380万
ジオ芦屋楠町 2012 40戸 69.8万 5,680万
ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 2007 99戸 83.9万 6,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222025
3LDK 57.4万 52.5万 62.3万 61.2万 62.2万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.24万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,199万 61.23万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,290万 62.3万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 95㎡〜 4,980万 50.21万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.27万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.26万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 95㎡〜 4,980万 50.21万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 95㎡〜 6,180万 62.3万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 95㎡〜 5,200万 52.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,333円。
3LDK
153,333円
150,000〜160,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,996円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,996円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。