ネバーランド芦屋親王塚
兵庫県芦屋市親王塚町10-22 | 築24年 | 26戸
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.8万円。周辺エリア平均（81.3万円）を18.0%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を84.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.3万/㎡から2025年は95.9万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均7,144万円です。3LDKが最も高く平均8,590万円、３ＬＤＫは平均7,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
7,144万 |
4,615万 |
10,893万 |
| 3LDK |
7件 |
8,590万 |
6,936万 |
9,682万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市親王塚町10-22 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.97m² ～ 160.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネバーランド芦屋親王塚 |
2002 |
26戸 |
95.8万 |
8,790万 |
| 芦屋親王塚アーバンライフ |
2001 |
55戸 |
83.5万 |
7,680万 |
| 芦屋第一コーポラス |
1966 |
18戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| パレロワイヤル翠ケ丘 |
1984 |
29戸 |
45.8万 |
4,180万 |
| ブランズ芦屋ザレジデンス |
2019 |
15戸 |
149.1万 |
18,800万 |
| フィルグリーン芦屋 |
1994 |
76戸 |
43.6万 |
2,998万 |
| グランドムール芦屋親王塚 |
1987 |
16戸 |
55.5万 |
3,480万 |
| 芦屋親王塚ヴォーン |
1998 |
35戸 |
71.0万 |
4,480万 |
| ロイヤル芦屋翠ヶ丘 |
1990 |
91戸 |
53.7万 |
6,480万 |
| グランドメゾン芦屋翠ヶ丘 |
1997 |
22戸 |
62.2万 |
4,680万 |
| ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 |
2007 |
99戸 |
83.9万 |
6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
73.3万 |
- |
- |
71.2万 |
76.5万 |
75.0万 |
95.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,790万 |
95.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,880万 |
75.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,580万 |
76.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
8,888万 |
71.2万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.73万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,450万 |
62.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
74.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
74.99万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
69.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。