親王塚町の土地相場
兵庫県芦屋市親王塚町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県芦屋市親王塚町の土地相場は坪単価40万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
親王塚町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
1,326,662円/坪
推定総額
8,623万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価151万円で最も高く、ほぼ長方形（116万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
131.3/坪
39.7/㎡
平均価格
9,769
取引実績
13件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
178万150万122万94万
20092012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪114万円から2021年は坪145万円へ、12年間で+27.2%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
5,700円
39坪〜（130㎡〜）
144.9/坪
2017年第3四半期
13,000円
79坪〜（260㎡〜）
165.3/坪
2017年第1四半期
6,000円
41坪〜（135㎡〜）
146.9/坪
2016年第3四半期
8,400円
64坪〜（210㎡〜）
132.2/坪
2014年第3四半期
3,900円
48坪〜（160㎡〜）
80.6/坪
2013年第2四半期
12,000円
82坪〜（270㎡〜）
146.9/坪
2013年第1四半期
22,000円
166坪〜（550㎡〜）
132.2/坪
2012年第4四半期
6,500円
44坪〜（145㎡〜）
148.2/坪
2012年第4四半期
6,700円
45坪〜（150㎡〜）
147.7/坪
2012年第2四半期
19,000円
166坪〜（550㎡〜）
114.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市の土地マップ
芦屋市内のエリアランキング
親王塚町は芦屋市内30地区中2位（上位93%）。
坪単価131.3/坪。
1つ上の松ノ内町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
親王塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市親王塚町６８番４ | 48.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 芦屋 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）