東芦屋町の土地相場
兵庫県芦屋市東芦屋町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県芦屋市東芦屋町の土地相場は坪単価33万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東芦屋町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
838,192円/坪
推定総額
5,448万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が578,848円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価100万円で最も高く、不整形（94万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
110.3/坪
33.4/㎡
平均価格
10,074
取引実績
19件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万155万113万71万
2008201020132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪90万円から2023年は坪173万円へ、15年間で+92.1%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
11,000円
64坪〜（210㎡〜）
173.2/坪
2021年第4四半期
8,000円
88坪〜（290㎡〜）
91.2/坪
2018年第1四半期
14,000円
118坪〜（390㎡〜）
118.7/坪
2017年第2四半期
9,200円
60坪〜（200㎡〜）
152.1/坪
2017年第2四半期
3,700円
53坪〜（175㎡〜）
69.9/坪
2016年第3四半期
6,000円
103坪〜（340㎡〜）
58.3/坪
2016年第3四半期
11,000円
70坪〜（230㎡〜）
158.1/坪
2015年第2四半期
5,900円
45坪〜（150㎡〜）
130.0/坪
2015年第1四半期
5,100円
38坪〜（125㎡〜）
134.9/坪
2014年第2四半期
50,000円
281坪〜（930㎡〜）
177.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市の土地マップ
芦屋市内のエリアランキング
東芦屋町は芦屋市内30地区中9位（上位70%）。
坪単価110.3/坪。
1つ上の打出小槌町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）