津知町の土地相場
兵庫県芦屋市津知町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県芦屋市津知町の土地相場は坪単価36万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
津知町の土地
14件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
1,538,315円/坪
推定総額
6,153万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が195,993円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価118万円で最も高く、長方形（86万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
120.1/坪
36.3/㎡
平均価格
6,179
取引実績
14件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万154万114万74万
20112013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪82万円から2019年は坪134万円へ、8年間で+63.1%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
7,500円
56坪〜（185㎡〜）
134.0/坪
2018年第4四半期
9,800円
56坪〜（185㎡〜）
175.1/坪
2017年第4四半期
15,000円
106坪〜（350㎡〜）
141.7/坪
2016年第2四半期
6,000円
41坪〜（135㎡〜）
146.9/坪
2015年第1四半期
14,000円
97坪〜（320㎡〜）
144.6/坪
2014年第3四半期
4,000円
33坪〜（110㎡〜）
120.2/坪
2013年第3四半期
1,200円
17坪〜（55㎡〜）
72.1/坪
2013年第2四半期
5,300円
41坪〜（135㎡〜）
129.8/坪
2013年第2四半期
4,600円
35坪〜（115㎡〜）
132.2/坪
2013年第1四半期
5,000円
42坪〜（140㎡〜）
118.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市の土地マップ
芦屋市内のエリアランキング
津知町は芦屋市内30地区中6位（上位80%）。
坪単価120.1/坪。
1つ上の三条南町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）