津知町の一戸建て相場
兵庫県芦屋市津知町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
津知町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
13,526万円
うち土地分
12,144万円
うち建物分
1,382万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
56.1
平均価格
7,721
取引実績
14件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
61万
73万
'09'11'12'13'14'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
56
築16-20年
34
築21-25年
60
築31年以上
49
間取り別の相場
６ＬＤＫ
7,000
1件
３ＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
４ＬＤＫ
8,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
19,000円
230㎡〜
82.6
2024年第3四半期
8,300円
95㎡〜
87.4
2024年第2四半期
7,000円
140㎡〜
・６ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
6,200円
130㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
47.7
2021年第4四半期
8,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
56.1
2018年第4四半期
7,400円
105㎡〜
70.5
2018年第3四半期
8,900円
180㎡〜
49.4
2014年第2四半期
4,500円
115㎡〜
39.1
2013年第4四半期
7,400円
175㎡〜
42.3
2013年第3四半期
7,700円
145㎡〜
53.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市の一戸建てマップ
芦屋市内のエリアランキング
津知町は芦屋市内46地区中5位（上位89%）。
単価56.1。
1つ上の大原町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）