津知町のマンション相場
兵庫県芦屋市津知町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
津知町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,060万円
㎡単価
42.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.8万円に対し、築25年は49.0万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
42.4
平均価格
3,017
取引実績
12件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡44.0万円から2023年は㎡31.4万円へ、12年間で28.6%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
42
築16-20年
46
築21-25年
40
築26-30年
47
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,111
9件
３ＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＤＫ
31.4
2022年第4四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2022年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2021年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2021年第1四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2018年第4四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2018年第1四半期
2,600円
65㎡〜
40.0
2017年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2016年第1四半期
3,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2015年第1四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津知町のマンション一覧（3棟）
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
津知町は芦屋市内48地区中27位（上位44%）。
単価42.4。
1つ上の東山町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）