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パークハイム芦屋津知町

兵庫県芦屋市津知町11-12 | 築31年 | 25戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,250〜130,692円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
4,300万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 4,300万 3,387万 5,109万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-2階（41.3万円）と比べて16.1万円（+39.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
41.3万/㎡
7件
3階以上
57.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市津知町11-12
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積69.90m² ～ 93.10m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩8分
🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩10分
🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩15分

学区情報

小学校
精道小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム芦屋津知町 1995 25戸 51.9万 3,795万
セレッソコート芦屋レジーナ 2004 21戸 47.9万 3,380万
ロイヤル芦屋リベルテ 2000 31戸 63.5万 4,080万
ハイツ芦屋 1979 29戸 36.0万 2,380万
サンロイス芦屋5号館 1983 12戸 30.5万 430万
芦屋川ビューハイツ 1986 62戸 39.0万 2,280万
ブランズ甲南山手パークサイド 2014 37戸 62.1万 4,280万
ライオンズガーデン芦屋西 2001 121戸 59.1万 4,980万
ワコーレ芦屋レフィーナ 2022 20戸 92.1万 6,480万
甲南セゾン東灘 1986 34戸 38.7万 1,998万
イニシア甲南山手 2021 22戸 84.0万 5,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520182022202320242025
3LDK 40.9万 40.4万 44.7万 62.6万 62.3万 57.1万 51.9万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,795万 51.85万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,995万 54.58万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,190万 57.24万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,185万 57.18万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,295万 58.68万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,495万 61.41万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,895万 53.21万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.57万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,785万 65.38万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,295万 58.68万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,575万 62.5万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,690万 62.59万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.73万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.77万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.11万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.58万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,867万 39.17万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,900万 39.62万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.44万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額129,941円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
3LDK
129,941円
120,000〜135,000円
4LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,844円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 124,000円 1,774円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,788円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,860円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,844円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,788円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,601円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,860円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,735円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,668円/㎡
2015年1月 低層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,749円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,801円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,931円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,860円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,844円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,715円/㎡
2013年6月 低層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,749円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,844円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。