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ロイヤル芦屋リベルテ

兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目8-22 | 築26年 | 31戸

推定相場
ロイヤル芦屋リベルテ
最新データ
2023年4月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均(45.0万円)を41.3%上回って、神戸市東灘区全体の平均(43.6万円)を45.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132015201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2023年は60.8万/㎡へ、10年間で34.6%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の88%・14件)で、平均3,366万円です。2LDKが最も高く平均4,180万円、3LDKは平均3,366万円です。
2LDK
2件
4,180万
3LDK
14件
3,366万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,180万 3,980万 4,380万
3LDK 14件 3,366万 2,380万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.0万円で、1-5階(48.0万円)と比べて3.0万円(+6.3%)高くなっています。
1-5階
48万/㎡
11件
6-10階
51万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目8-22
築年月2000年12月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数31戸
専有面積64.05m² ~ 108.87m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社新井組
管理会社ダイドー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線
徒歩4分
🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪~神戸)
徒歩14分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル芦屋リベルテ 2000 31戸 63.5万 4,080万
セレッソコート芦屋レジーナ 2004 21戸 47.9万 3,380万
サンロイス芦屋5号館 1983 12戸 30.5万 430万
パークハイム芦屋津知町 1995 25戸 51.9万 3,795万
ハイツ芦屋 1979 29戸 36.0万 2,380万
芦屋川ビューハイツ 1986 62戸 39.0万 2,280万
甲南セゾン東灘 1986 34戸 38.7万 1,998万
ライオンズガーデン芦屋西 2001 121戸 59.1万 4,980万
甲南深江コーポラス 1983 15戸 19.6万 1,199万
ヨークベル芦屋 1998 19戸 50.0万 4,080万
ブランズ甲南山手パークサイド 2014 37戸 62.1万 4,280万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172018202120222023
2LDK - - - - - - 52.8 58.1
3LDK 45.2 46.1 37.0 48.6 48.2 47.2 56.9 63.5
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 2LDK 75㎡〜 4,380万 58.13万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.51万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.93万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.82万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.16万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.16万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.31万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.17万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.56万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.05万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.77万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.85万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,750万 42.94万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.77万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,750万 42.94万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,400万 47.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。