ロイヤル芦屋リベルテ
兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目8-22 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2023年は60.8万/㎡へ、10年間で34.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,939万円です。2LDKが最も高く平均4,198万円、3LDKは平均3,939万円です。
2LDK
4,198万
2件
3LDK
3,939万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,198万 | 4,127万 | 4,268万 |
| 3LDK | 14件 | 3,939万 | 2,975万 | 5,132万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.0万円で、1-5階（48.0万円）と比べて3.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
11件
48万/㎡
6-10階
5件
51万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.05m² ～ 108.87m² |
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ダイドー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩14分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル芦屋リベルテ | 2000 | 31戸 | 63.5万 | 4,080万 |
| ダイドーメゾン芦屋 | 1984 | - | - | - |
| セレッソコート芦屋レジーナ | 2004 | 21戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| サンロイス芦屋5号館 | 1983 | 12戸 | 30.5万 | 430万 |
| パークハイム芦屋津知町 | 1995 | 25戸 | 51.9万 | 3,795万 |
| ハイツ芦屋 | 1979 | 29戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| エステムコート芦屋西 | 1997 | - | - | - |
| 芦屋川ビューハイツ | 1986 | 62戸 | 39.0万 | 2,280万 |
| 藤和シティホームズ芦屋2番館 | 1994 | - | - | - |
| ステイツ芦屋西 | 1996 | - | - | - |
| 甲南セゾン東灘 | 1986 | 34戸 | 38.7万 | 1,998万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 52.8万 | 58.1万 |
| 3LDK | 45.2万 | 46.1万 | 37.0万 | 48.6万 | 48.2万 | 47.2万 | 56.9万 | 63.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.77万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。