甲南セゾン東灘
兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目13-20 | 築40年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（36.7万円）を5.3%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より11.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.6万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、9年間で15.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,731万円です。2LDKが最も高く平均1,731万円、3LDKは平均1,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,731万 |
1,180万 |
1,998万 |
| 3LDK |
2件 |
1,585万 |
1,490万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目13-20 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.66m² ～ 51.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 甲南興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
33.6万 |
32.5万 |
24.5万 |
- |
38.7万 |
38.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,998万 |
38.67万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,998万 |
38.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,998万 |
38.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.84万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.52万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。