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メゾンドアーム

兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-24 | 築40年 | 54戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で9.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,500円から2025年には29,200円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・40件）で、平均390万円です。1Rが最も高く平均390万円、1Kは平均367万円です。
1R
40件
390万
1K
7件
367万
間取り件数平均価格最低最高
1R 40件 390万 220万 560万
1K 7件 367万 290万 530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（29.2万円）と比べて1.0万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
29.2万/㎡
13件
3階以上
30.2万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-24
築年月1986年12月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数54戸
専有面積11.00m² ～ 14.00m²
施工会社道田工務店
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
徒歩7分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩7分
🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩12分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドアーム 1986 54戸 25.0万 350万
ラグゼ芦屋南 2018 50戸 - -
グランパレ芦屋ウエスト 2001 29戸 67.3万 4,480万
ネオコーポ東灘 1983 40戸 31.8万 2,098万
グランベース芦屋川ロジュマン 2005 161戸 43.5万 3,780万
甲南セゾン東灘 1986 34戸 38.7万 1,998万
甲南深江コーポラス 1983 15戸 19.6万 1,199万
メゾン・ド・アコール 1985 42戸 27.8万 390万
アルス芦屋川 2005 45戸 52.1万 4,080万
チュリス芦屋川 1997 36戸 33.5万 2,580万
ワコーレKOBEサザンライツ 2013 36戸 46.1万 3,280万

売買データ分析（47件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 30.3万 30.4万 30.7万 32.1万 35.4万 25.0万 29.0万 25.0万
1K - 25.0万 25.0万 - 27.3万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 350万 25万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 350万 25万/㎡
2025年9月 高層 1R 10㎡〜 235万 16.79万/㎡
2025年9月 低層 1R 10㎡〜 390万 27.86万/㎡
2025年9月 高層 1R 10㎡〜 390万 27.86万/㎡
2025年7月 低層 1R 10㎡〜 390万 32.24万/㎡
2025年6月 中層 1R 10㎡〜 420万 34.72万/㎡
2025年12月 中層 1R 10㎡〜 450万 37.19万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 390万 27.86万/㎡
2025年12月 高層 1R 10㎡〜 390万 27.86万/㎡
2024年9月 高層 1R 10㎡〜 280万 20.01万/㎡
2024年7月 高層 1R 10㎡〜 300万 21.43万/㎡
2024年5月 高層 1R 10㎡〜 330万 23.58万/㎡
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 298万 21.29万/㎡
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 450万 37.19万/㎡
2024年2月 低層 1R 10㎡〜 220万 15.72万/㎡
2024年12月 低層 1R 10㎡〜 430万 35.54万/㎡
2023年7月 低層 1K 10㎡〜 310万 25.62万/㎡
2023年6月 高層 1K 10㎡〜 290万 23.97万/㎡
2023年3月 中層 1R 10㎡〜 450万 37.19万/㎡
2023年3月 中層 1R 10㎡〜 560万 46.29万/㎡
2023年1月 中層 1R 10㎡〜 470万 38.85万/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 470万 38.85万/㎡
2023年10月 低層 1R 10㎡〜 220万 15.72万/㎡
2023年10月 低層 1K 10㎡〜 390万 32.24万/㎡
2022年8月 低層 1R 10㎡〜 450万 32.15万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 430万 30.72万/㎡
2021年3月 高層 1K 10㎡〜 350万 25万/㎡
2021年10月 低層 1R 10㎡〜 430万 30.72万/㎡
2020年9月 高層 1K 10㎡〜 350万 25万/㎡
2020年8月 中層 1R 10㎡〜 385万 27.51万/㎡
2020年5月 中層 1R 10㎡〜 380万 31.86万/㎡
2020年2月 高層 1K 10㎡〜 350万 25万/㎡
2020年11月 中層 1R 10㎡〜 380万 31.86万/㎡
2019年8月 中層 1R 10㎡〜 300万 27.28万/㎡
2019年6月 中層 1R 10㎡〜 420万 38.19万/㎡
2019年6月 中層 1R 10㎡〜 390万 27.86万/㎡
2019年12月 中層 1R 10㎡〜 390万 27.86万/㎡
2017年8月 中層 1R 10㎡〜 280万 20.01万/㎡
2017年6月 中層 1R 10㎡〜 480万 39.67万/㎡
2017年5月 中層 1R 10㎡〜 480万 34.29万/㎡
2017年5月 中層 1K 10㎡〜 530万 44.43万/㎡
2017年5月 中層 1R 10㎡〜 510万 42.15万/㎡
2016年9月 中層 1R 10㎡〜 480万 34.29万/㎡
2016年5月 低層 1R 10㎡〜 440万 36.37万/㎡
2015年11月 低層 1R 10㎡〜 440万 36.37万/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 320万 22.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額29,559円。1Kなら月額30,097円が相場です。
ワンルーム
29,559円
25,000〜39,000円
1R
30,085円
24,000〜35,000円
1K
30,097円
27,000〜36,000円
全 189 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 10㎡〜 31,000円 2,214円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,928円/㎡
2025年6月 中層 1K 10㎡〜 27,000円 1,928円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,072円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,072円/㎡
2025年2月 中層 1K 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,072円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 31,000円 2,214円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,072円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 29,000円 1,156円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,072円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,500円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,333円/㎡
2024年6月 低層 1K 10㎡〜 29,000円 2,072円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,072円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2024年2月 中層 1K 10㎡〜 27,000円 1,928円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,786円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,137円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,786円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,928円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,072円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 27,000円 1,076円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,928円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,928円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,072円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,000円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,072円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。