グランベース芦屋川ロジュマン

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 | 築21年 | 161戸

推定相場

グランベース芦屋川ロジュマン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、16年間で14.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・58件）で、平均3,043万円です。3SLDKが最も高く平均3,580万円、3LDKは平均3,043万円です。

2SLDK

4件

3,102万

3LDK

58件

3,043万

3SLDK

2件

3,580万

4LDK

35件

3,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,102万	2,798万	3,380万
3LDK	58件	3,043万	2,300万	3,780万
3SLDK	2件	3,580万	3,480万	3,680万
4LDK	35件	3,539万	2,850万	3,980万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	161戸
専有面積	70.52m² ～ 95.97m²
分譲会社	東急不動産松下興産
施工会社	真柄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩6分

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩14分

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩18分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランベース芦屋川ロジュマン	2005	161戸	43.5万	3,780万
アルス芦屋川	2005	45戸	52.1万	4,080万
メゾンドアーム	1986	54戸	25.0万	350万
芦屋パレスハイツ北館	1969	154戸	27.6万	1,280万
芦屋パレスハイツ	1969	154戸	27.6万	1,280万
ヨークベル芦屋	1998	19戸	50.0万	4,080万
芦屋パレスハイツ南館	1969	154戸	29.9万	3,480万
ヴィラ芦屋	1997	35戸	39.8万	3,490万
ルネラディウス芦屋川	2001	90戸	50.3万	3,790万
チュリス芦屋川	1997	36戸	33.5万	2,580万
ラグゼ芦屋南	2018	50戸	-	-

売買データ分析（100件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

61件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	42.1万	38.2万	-	43.1万	40.1万	43.5万	43.5万	43.6万
3LDK	40.9万	42.8万	43.4万	44.5万	-	48.5万	44.5万	-
3SLDK	-	-	-	-	46.4万	-	-	-
2SLDK	-	37.2万	-	-	-	-	-	-

全 100 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.5万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.65万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.8万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.6万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.5万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.35万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.82万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.35万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.3万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.65万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.49万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.54万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.54万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.61万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.3万/㎡
2022年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,680万	46.38万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.09万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.54万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.57万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,550万	44.74万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.07万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,700万	42.62万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.68万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,550万	44.74万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.87万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.87万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.12万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,398万	42.29万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.38万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.63万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,798万	36.81万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.87万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.78万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.55万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.86万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.69万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.38万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,850万	37.49万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.18万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.22万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.37万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.37万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.66万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.54万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.86万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.63万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.2万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.35万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,499万	40.14万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。