芦屋パレスハイツ
兵庫県芦屋市平田町2-7 | 築57年 | 154戸
最新データ
2025年2月
売買27件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（33.9万円）より18.6%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、11年間で37.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均1,676万円です。2SLDKが最も高く平均2,613万円、1LDKは平均1,181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,181万 |
922万 |
1,480万 |
| 2LDK |
9件 |
1,676万 |
1,144万 |
1,989万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,613万 |
2,460万 |
2,765万 |
| 3LDK |
7件 |
2,027万 |
1,658万 |
2,547万 |
| 4DK |
2件 |
1,893万 |
1,797万 |
1,989万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市平田町2-7 |
|---|
| 築年月 | 1969年12月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 154戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.05m² ～ 139.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 浪速企業 |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関西共同管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 芦屋パレスハイツ |
1969 |
154戸 |
27.6万 |
1,280万 |
| 芦屋パレスハイツ北館 |
1969 |
154戸 |
27.6万 |
1,280万 |
| 芦屋パレスハイツ南館 |
1969 |
154戸 |
29.9万 |
3,480万 |
| グランベース芦屋川ロジュマン |
2005 |
161戸 |
43.5万 |
3,780万 |
| ルネラディウス芦屋川 |
2001 |
90戸 |
50.3万 |
3,790万 |
| グランドメゾン芦屋平田町 |
2001 |
14戸 |
59.0万 |
9,800万 |
| アルス芦屋川 |
2005 |
45戸 |
52.1万 |
4,080万 |
| ヴィラ芦屋 |
1997 |
35戸 |
39.8万 |
3,490万 |
| ヨークベル芦屋 |
1998 |
19戸 |
50.0万 |
4,080万 |
| 日興芦屋川スカイマンション |
1985 |
19戸 |
38.1万 |
2,380万 |
| コープ芦屋 |
1968 |
35戸 |
20.0万 |
1,650万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
20.0万 |
- |
- |
29.7万 |
| 2LDK |
22.8万 |
21.8万 |
- |
17.5万 |
- |
31.9万 |
30.1万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
20.4万 |
- |
22.9万 |
24.3万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
29.3万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.59万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.83万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
730万 |
15.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.53万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.15万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.68万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.94万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.27万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
780万 |
21.06万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,080万 |
19.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.49万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.25万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.35万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.9万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
4,850万 |
34.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
22.64万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.01万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
22.64万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.9万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.24万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
880万 |
21.61万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
107,000円 |
1,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。