マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

ルネラディウス芦屋川

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31 | 築25年 | 90戸

推定相場
ルネラディウス芦屋川
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均(34.1万円)を47.4%上回って、神戸市東灘区全体の平均(43.6万円)を15.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、13年間で28.8%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の84%・64件)で、平均3,417万円です。4LDKが最も高く平均4,266万円、3LDKは平均3,417万円です。
3LDK
64件
3,417万
4LDK
12件
4,266万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 64件 3,417万 2,590万 4,390万
4LDK 12件 4,266万 3,980万 4,780万

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31
築年月2001年7月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
総戸数90戸
専有面積75.43m² ~ 105.73m²
分譲会社総合地所
施工会社鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線
徒歩8分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネラディウス芦屋川 2001 90戸 50.3万 3,790万
グランドメゾン芦屋平田町 2001 14戸 59.0万 9,800万
アルス芦屋川 2005 45戸 52.1万 4,080万
西芦屋川ハウス 1986 40戸 33.4万 2,280万
芦屋パレスハイツ南館 1969 154戸 29.9万 3,480万
ブランズ芦屋川 2014 41戸 61.8万 5,390万
芦屋パレスハイツ北館 1969 154戸 27.6万 1,280万
芦屋パレスハイツ 1969 154戸 27.6万 1,280万
チュリス芦屋川 1997 36戸 33.5万 2,580万
浜芦屋マンション 1965 28戸 13.9万 1,080万
グランベース芦屋川ロジュマン 2005 161戸 43.5万 3,780万

売買データ分析(77件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
48件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.1 38.5 42.3 44.8 44.8 45.4 47.6 49.5
4LDK 39.8 42.1 - 38.4 - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.25万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,899万 51.7万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.49万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.81万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,999万 53.02万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,960万 46.6万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.81万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.42万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,390万 58.21万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.54万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.3万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.16万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.78万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,899万 51.7万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.37万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.54万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.16万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,820万 47.14万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.45万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,820万 47.14万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,960万 46.6万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.18万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.81万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.45万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.81万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.71万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.41万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.37万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.43万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.23万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.53万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,590万 46.23万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.4万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.97万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.24万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.24万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.05万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.07万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.53万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 100㎡〜 4,298万 41.47万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.04万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 100㎡〜 4,490万 43.32万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.89万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.19万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.51万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 100㎡〜 4,298万 41.47万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.04万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.4万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.9万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。