西芦屋川ハウス
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-31 | 築40年 | 40戸
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（34.1万円）より1.9%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より23.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で33.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均1,530万円です。3LDKが最も高く平均1,530万円、2LDKは平均1,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,092万 |
1,000万 |
1,280万 |
| 2DK |
4件 |
1,079万 |
990万 |
1,250万 |
| 2LDK |
10件 |
1,068万 |
890万 |
1,250万 |
| 3LDK |
16件 |
1,530万 |
990万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-31 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.40m² ～ 68.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西芦屋川ハウス |
1986 |
40戸 |
33.4万 |
2,280万 |
| ブランズ芦屋川 |
2014 |
41戸 |
61.8万 |
5,390万 |
| 浜芦屋マンション |
1965 |
28戸 |
13.9万 |
1,080万 |
| チュリス芦屋川 |
1997 |
36戸 |
33.5万 |
2,580万 |
| ワコーレグリーンコート芦屋 |
1994 |
15戸 |
27.1万 |
1,580万 |
| フォンテーヌ浜芦屋 |
1996 |
23戸 |
30.9万 |
2,480万 |
| アルス芦屋川 |
2005 |
45戸 |
52.1万 |
4,080万 |
| ルネラディウス芦屋川 |
2001 |
90戸 |
50.3万 |
3,790万 |
| メゾン・ド・アコール |
1985 |
42戸 |
27.8万 |
390万 |
| マンション西芦屋 |
1973 |
29戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| グランベース芦屋川ロジュマン |
2005 |
161戸 |
43.5万 |
3,780万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.7万 |
17.2万 |
- |
- |
36.4万 |
21.7万 |
30.4万 |
33.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
21.1万 |
- |
- |
- |
24.7万 |
| 2LDK |
- |
20.0万 |
- |
- |
- |
- |
23.5万 |
- |
| 2DK |
20.5万 |
- |
- |
- |
25.1万 |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.44万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
23.7万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,840万 |
26.99万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,140万 |
22.9万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,140万 |
23.01万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
33.72万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.11万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.71万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,000万 |
20.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.54万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.92万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
19.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
17.97万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
21.34万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.52万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.84万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
19.99万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,060万 |
21.4万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.69万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
990万 |
19.89万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.39万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.92万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.71万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
995万 |
19.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。