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メゾン・ド・アコール

兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目9-27 | 築41年 | 42戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2025年には28,917円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・34件）で、平均384万円です。1Kが最も高く平均420万円、1Rは平均384万円です。
1R
34件
384万
1K
4件
420万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 384万 200万 580万
1K 4件 420万 280万 580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-2階（26.7万円）と比べて1.8万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
26.7万/㎡
17件
3階以上
28.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目9-27
築年月1985年12月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数42戸
専有面積12.75m² ～ 14.50m²
分譲会社マルコー
施工会社益田工務店
管理会社アパマンショップリーシング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩9分

学区情報

小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・アコール 1985 42戸 27.8万 390万
フォンテーヌ浜芦屋 1996 23戸 30.9万 2,480万
ネオコーポ東灘 1983 40戸 31.8万 2,098万
チュリス芦屋川 1997 36戸 33.5万 2,580万
浜芦屋マンション 1965 28戸 13.9万 1,080万
ワコーレKOBEサザンライツ 2013 36戸 46.1万 3,280万
ラグゼ芦屋南 2018 50戸 - -
グランパレ芦屋ウエスト 2001 29戸 67.3万 4,480万
メゾンドアーム 1986 54戸 25.0万 350万
マンション西芦屋 1973 29戸 18.4万 1,380万
西芦屋川ハウス 1986 40戸 33.4万 2,280万

売買データ分析（38件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1R 30.4万 28.6万 33.9万 22.5万 19.3万 22.3万 20.6万 27.8万
1K 41.3万 - - - 19.7万 41.6万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1R 10㎡〜 390万 27.78万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 390万 27.78万/㎡
2024年8月 中層 1R 10㎡〜 298万 20.56万/㎡
2024年1月 中層 1R 10㎡〜 300万 20.7万/㎡
2023年9月 低層 1R 10㎡〜 200万 14.25万/㎡
2023年4月 低層 1K 10㎡〜 530万 41.57万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 340万 25.9万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 390万 26.9万/㎡
2022年6月 中層 1K 10㎡〜 280万 19.32万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 280万 19.32万/㎡
2022年6月 中層 1K 10㎡〜 290万 20.01万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 300万 20.7万/㎡
2021年2月 低層 1R 10㎡〜 340万 23.45万/㎡
2021年1月 低層 1R 10㎡〜 340万 23.45万/㎡
2019年4月 中層 1R 10㎡〜 500万 35.62万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 390万 30.59万/㎡
2019年10月 中層 1R 10㎡〜 500万 35.62万/㎡
2018年8月 低層 1R 10㎡〜 480万 33.55万/㎡
2018年6月 中層 1R 10㎡〜 500万 35.62万/㎡
2018年5月 低層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年5月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年5月 低層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年5月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年12月 低層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年12月 低層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年11月 低層 1R 10㎡〜 320万 22.08万/㎡
2017年8月 低層 1R 10㎡〜 350万 24.93万/㎡
2017年6月 中層 1K 10㎡〜 580万 41.31万/㎡
2017年2月 低層 1R 10㎡〜 350万 24.93万/㎡
2017年12月 中層 1R 10㎡〜 580万 41.31万/㎡
2016年2月 中層 1R 10㎡〜 320万 24.05万/㎡
2015年8月 中層 1R 10㎡〜 320万 24.05万/㎡
2015年6月 中層 1R 10㎡〜 450万 33.82万/㎡
2014年9月 中層 1R 10㎡〜 450万 33.82万/㎡
2014年12月 中層 1R 10㎡〜 450万 33.82万/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（214件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額29,248円。1Kなら月額29,130円が相場です。
ワンルーム
29,248円
25,000〜38,000円
1R
28,425円
24,000〜34,000円
1K
29,130円
25,000〜31,000円
全 214 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,862円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,887円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,096円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,069円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,065円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,931円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,000円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,137円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,862円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,137円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,096円/㎡
2025年10月 低層 1K 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,400円 1,959円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 1,793円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,137円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,862円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,065円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,026円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,096円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,137円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,931円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,069円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,137円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,350円 1,955円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,065円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 2,029円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 2,029円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,350円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,179円/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。