チュリス芦屋川

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-21 | 築29年 | 36戸

推定相場

チュリス芦屋川

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、11年間で28.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・13件）で、平均2,448万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、1SLDKは平均2,147万円です。

1SLDK

6件

2,147万

2LDK

2件

2,385万

3LDK

8件

2,530万

3SLDK

13件

2,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	2,147万	1,680万	2,380万
2LDK	2件	2,385万	2,190万	2,580万
3LDK	8件	2,530万	1,780万	3,380万
3SLDK	13件	2,448万	1,970万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（31.7万円）と比べて7.0万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.7万/㎡

18件

4-7階

38.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-21
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	58.61m² ～ 85.62m²
分譲会社	住健不動産
施工会社	新井組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩9分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス芦屋川	1997	36戸	33.5万	2,580万
浜芦屋マンション	1965	28戸	13.9万	1,080万
フォンテーヌ浜芦屋	1996	23戸	30.9万	2,480万
西芦屋川ハウス	1986	40戸	33.4万	2,280万
メゾン・ド・アコール	1985	42戸	27.8万	390万
アルス芦屋川	2005	45戸	52.1万	4,080万
ブランズ芦屋川	2014	41戸	61.8万	5,390万
ワコーレグリーンコート芦屋	1994	15戸	27.1万	1,580万
ネオコーポ東灘	1983	40戸	31.8万	2,098万
ルネラディウス芦屋川	2001	90戸	50.3万	3,790万
マンション西芦屋	1973	29戸	18.4万	1,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	41.2万	41.2万	-	42.4万	36.4万	-	34.8万
1SLDK	-	37.6万	-	36.3万	-	39.2万	-	-
3SLDK	32.3万	31.7万	-	29.9万	-	-	-	-
2LDK	-	42.5万	-	37.4万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.49万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.08万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.37万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.39万/㎡
2022年5月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,380万	39.23万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.39万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.35万/㎡
2020年9月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,390万	29.95万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	33.79万/㎡
2020年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	38.91万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.37万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.18万/㎡
2016年9月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	37.58万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.18万/㎡
2016年7月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	37.58万/㎡
2016年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	31.08万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.53万/㎡
2016年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,580万	32.33万/㎡
2015年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	27.32万/㎡
2015年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,380万	39.48万/㎡
2015年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,600万	32.58万/㎡
2015年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	27.32万/㎡
2015年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,850万	33.29万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,680万	33.59万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.31万/㎡
2013年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	24.81万/㎡
2013年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	27.32万/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,680万	28.67万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	29.83万/㎡
2013年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,970万	24.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。