アルス芦屋川

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7 | 築21年 | 45戸

推定相場

アルス芦屋川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、16年間で34.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・32件）で、平均3,065万円です。4LDKが最も高く平均3,248万円、3LDKは平均3,065万円です。

3LDK

32件

3,065万

4LDK

18件

3,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	3,065万	2,380万	4,280万
4LDK	18件	3,248万	2,780万	3,980万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	45戸
専有面積	69.25m² ～ 99.99m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス芦屋川	2005	45戸	52.1万	4,080万
チュリス芦屋川	1997	36戸	33.5万	2,580万
ルネラディウス芦屋川	2001	90戸	50.3万	3,790万
グランベース芦屋川ロジュマン	2005	161戸	43.5万	3,780万
西芦屋川ハウス	1986	40戸	33.4万	2,280万
浜芦屋マンション	1965	28戸	13.9万	1,080万
ブランズ芦屋川	2014	41戸	61.8万	5,390万
芦屋パレスハイツ北館	1969	154戸	27.6万	1,280万
芦屋パレスハイツ	1969	154戸	27.6万	1,280万
メゾンドアーム	1986	54戸	25.0万	350万
フォンテーヌ浜芦屋	1996	23戸	30.9万	2,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.6万	42.0万	39.7万	40.6万	46.0万	48.0万	46.2万	51.2万
4LDK	41.3万	-	37.4万	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.53万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.06万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.06万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.4万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.11万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.61万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.6万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.84万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.4万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,160万	53.08万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.72万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.12万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.74万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.38万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.95万/㎡
2015年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.25万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.62万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.62万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,630万	42.91万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.82万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.25万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,850万	33.69万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.82万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.21万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,630万	42.91万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.35万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.35万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.37万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.39万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.54万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.21万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.48万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.73万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.41万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.21万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.91万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.77万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.21万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	39.95万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.48万/㎡
2011年6月	高層	4LDK	95㎡〜	3,980万	39.81万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.51万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.41万/㎡
2010年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,250万	41.47万/㎡
2010年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,250万	41.47万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.2万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.51万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,770万	37.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。