浜芦屋マンション

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-25 | 築61年 | 28戸

推定相場

浜芦屋マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、12年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万

201420152019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2019年には70,940円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・39件）で、平均1,270万円です。3SLDKが最も高く平均1,589万円、2SLDKは平均987万円です。

2SLDK

6件

987万

2LDK

10件

1,075万

3LDK

39件

1,270万

3SLDK

2件

1,589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	987万	680万	1,190万
2LDK	10件	1,075万	680万	1,390万
3LDK	39件	1,270万	880万	1,880万
3SLDK	2件	1,589万	1,580万	1,598万

階数別の㎡単価

1-3階

13.7万/㎡

36件

4-7階

13.7万/㎡

23件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-25
築年月	1965年2月（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	77.85m² ～ 123.21m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立東灘小学校

中学校

神戸市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浜芦屋マンション	1965	28戸	13.9万	1,080万
チュリス芦屋川	1997	36戸	33.5万	2,580万
西芦屋川ハウス	1986	40戸	33.4万	2,280万
ブランズ芦屋川	2014	41戸	61.8万	5,390万
フォンテーヌ浜芦屋	1996	23戸	30.9万	2,480万
ワコーレグリーンコート芦屋	1994	15戸	27.1万	1,580万
メゾン・ド・アコール	1985	42戸	27.8万	390万
アルス芦屋川	2005	45戸	52.1万	4,080万
マンション西芦屋	1973	29戸	18.4万	1,380万
ルネラディウス芦屋川	2001	90戸	50.3万	3,790万
ネオコーポ東灘	1983	40戸	31.8万	2,098万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

45件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.7万	13.9万	14.4万	13.9万	13.9万	13.9万	-	13.9万
2SLDK	13.4万	-	-	-	-	-	10.5万	12.7万
2LDK	-	-	15.2万	-	-	-	13.4万	-
3SLDK	15.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2026年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	990万	12.72万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	75㎡〜	980万	12.59万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	75㎡〜	680万	8.74万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.45万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.45万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	75㎡〜	980万	12.59万/㎡
2025年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	990万	12.72万/㎡
2025年10月	高層	2SLDK	80㎡〜	680万	8.19万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	75㎡〜	1,390万	17.86万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	75㎡〜	1,180万	15.16万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	75㎡〜	990万	12.72万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	100㎡〜	1,580万	15.6万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2019年9月	中層	ー	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	100㎡〜	1,398万	13.8万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	100㎡〜	1,580万	15.6万/㎡
2019年5月	中層	2SDK	85㎡〜	1,298万	15.22万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	120㎡〜	1,580万	12.83万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.3万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	100㎡〜	1,198万	11.83万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	120㎡〜	1,580万	12.83万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	120㎡〜	1,580万	12.83万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,090万	12.78万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	100㎡〜	1,198万	11.83万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,190万	13.95万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	100㎡〜	1,298万	12.82万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	120㎡〜	1,580万	12.83万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	120㎡〜	1,780万	14.45万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.72万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.57万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	120㎡〜	1,680万	13.64万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.3万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.57万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	100㎡〜	1,598万	15.78万/㎡
2017年1月	高層	3SLDK	100㎡〜	1,598万	15.78万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.57万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	100㎡〜	980万	9.68万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の43%）で、平均月額66,567円。3LDKなら月額75,000円が相場です。

2SLDK

66,567円

49,700〜80,000円

3LDK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

5件

8〜10万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	963円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	963円/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	49,700円	638円/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	80,000円	1,028円/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	75,000円	963円/㎡
2015年6月	高層	2SLDK	90㎡〜	70,000円	769円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	75㎡〜	65,000円	835円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。