マンション西芦屋
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目8-7 | 築53年 | 29戸
最新データ
2024年5月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（34.1万円）より45.9%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より57.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、9年間で40.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均1,246万円です。4LDKが最も高く平均1,800万円、3LDKは平均1,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,480万 |
1,380万 |
1,580万 |
| 2SLDK |
5件 |
1,492万 |
1,380万 |
1,680万 |
| 2LDK |
4件 |
1,470万 |
1,440万 |
1,480万 |
| 3LDK |
6件 |
1,246万 |
975万 |
1,380万 |
| 4LDK |
2件 |
1,800万 |
1,700万 |
1,900万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目8-7 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.89m² ～ 149.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 辰巳開発 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マンション西芦屋 |
1973 |
29戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| ワコーレグリーンコート芦屋 |
1994 |
15戸 |
27.1万 |
1,580万 |
| エクレール西芦屋 |
1987 |
20戸 |
26.0万 |
1,388万 |
| フォンテーヌ浜芦屋 |
1996 |
23戸 |
30.9万 |
2,480万 |
| 浜芦屋マンション |
1965 |
28戸 |
13.9万 |
1,080万 |
| ブランズ芦屋川 |
2014 |
41戸 |
61.8万 |
5,390万 |
| メゾン・ド・アコール |
1985 |
42戸 |
27.8万 |
390万 |
| グリーンコーポ深江 |
1981 |
38戸 |
23.7万 |
1,690万 |
| 西芦屋川ハウス |
1986 |
40戸 |
33.4万 |
2,280万 |
| チュリス芦屋川 |
1997 |
36戸 |
33.5万 |
2,580万 |
| ネオコーポ東灘 |
1983 |
40戸 |
31.8万 |
2,098万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
13.1万 |
- |
- |
18.4万 |
- |
- |
13.0万 |
18.4万 |
| 1SLDK |
- |
- |
21.1万 |
- |
- |
- |
- |
18.4万 |
| 2SLDK |
- |
18.6万 |
19.1万 |
- |
- |
- |
21.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
19.2万 |
- |
- |
19.8万 |
19.8万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.43万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
975万 |
13.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.44万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.77万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.43万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.77万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.43万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.57万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
1,900万 |
12.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
19.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
1,700万 |
11.35万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。