グリーンコーポ深江
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目12-8 | 築45年 | 38戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（34.1万円）より30.5%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.7万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で4.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,645万円です。4LDKが最も高く平均2,420万円、3LDKは平均1,645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,645万 |
1,190万 |
2,398万 |
| 4LDK |
2件 |
2,420万 |
2,350万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目12-8 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.59m² ～ 80.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 東和組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.2万 |
23.7万 |
22.9万 |
23.9万 |
- |
- |
26.4万 |
23.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
32.2万 |
30.4万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.38万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.02万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.85万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.7万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.69万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
26.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
74,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。