エクレール西芦屋
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目4-35 | 築39年 | 20戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（34.1万円）より23.8%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の54%・7件）で、平均1,091万円です。4DKが最も高く平均1,091万円、3DKは平均820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
820万 |
720万 |
890万 |
| 3LDK |
3件 |
1,050万 |
980万 |
1,190万 |
| 4DK |
7件 |
1,091万 |
980万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目4-35 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.74m² ～ 54.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 甲南興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | SONO |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレール西芦屋 |
1987 |
20戸 |
26.0万 |
1,388万 |
| マンション西芦屋 |
1973 |
29戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| グリーンコーポ深江 |
1981 |
38戸 |
23.7万 |
1,690万 |
| ワコーレグリーンコート芦屋 |
1994 |
15戸 |
27.1万 |
1,580万 |
| フォンテーヌ浜芦屋 |
1996 |
23戸 |
30.9万 |
2,480万 |
| セレーノ見付 |
1998 |
- |
34.6万 |
2,480万 |
| 浜芦屋マンション |
1965 |
28戸 |
13.9万 |
1,080万 |
| ブランズ芦屋川 |
2014 |
41戸 |
61.8万 |
5,390万 |
| メゾン・ド・アコール |
1985 |
42戸 |
27.8万 |
390万 |
| 西芦屋川ハウス |
1986 |
40戸 |
33.4万 |
2,280万 |
| チュリス芦屋川 |
1997 |
36戸 |
33.5万 |
2,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
20.9万 |
18.4万 |
19.1万 |
- |
- |
- |
19.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
18.4万 |
- |
- |
22.0万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
18.3万 |
19.2万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
50㎡〜 |
1,388万 |
25.98万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
21.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
890万 |
19.2万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
850万 |
18.33万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.35万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.14万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.35万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.35万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.28万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.09万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
720万 |
15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。